Kredyty hipoteczne w Norwegii | Czy w 2024 r. czeka nas szok związany z oprocentowaniem? | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Kredyty hipoteczne w Norwegii | Czy w 2024 r. czeka nas szok związany z oprocentowaniem na poziomie 6 procent?

Kredyty hipoteczne w Norwegii | Czy w 2024 r. czeka nas szok związany z oprocentowaniem | localmarket.no NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII
Albert Gashi, agent nieruchomości z DNB Eiendom St. Hanshaugen w Oslo. (Foto: Courtesy of Stig B. Fiksdal, DNB)

Zgodnie z najnowszymi danymi przedstawionymi w czerwcu przez brokerów i ich bankowych partnerów, oprocentowanie pożyczek hipotecznych w Norwegii nadal rośnie. Obserwacje te jasno wskazują na nadchodzącą erę kredytów ze stawkami 6 procent w bankach komercyjnych lub nawet dużo wyższych.

Specjaliści ds. obrotu nieruchomościami są obecnie zaniepokojeni po otrzymaniu kilku dotkliwych ciosów. Rynek nowych nieruchomości de facto nie zwalnia, ale ceny na rynku wtórnym, poza regionami Oslo, Trondheim i Stavanger, znacznie spadają. Brak bodźców napędzających malejącą liczbę transakcji sprawia, że sytuacja staje się trudna, a spodziewany w Norwegii spadek wolumenu na rok 2023, może jeszcze bardziej pogłębić tę tendencję.

Przeczytaj także: FINANSE I KREDYTY | BANK CENTRALNY NORWEGII PODNOSI GŁÓWNĄ STOPĘ PROCENTOWĄ DO POZIOMU 3,75 PROC. I INFORMUJE, ŻE PODWYŻKA W SIERPNIU JEST PRAWDOPODOBNA

Komunikaty FINANSTILSYNET Norweskiego Organu Nadzoru Finansowego, nie ułatwiają dostępu do finansowania nieruchomości dla gospodarstw domowych poszukujących swojego głównego miejsca zamieszkania, twierdzą brokerzy. Nie przewiduje się również żadnych zmian w minimalnym wymogu wkładu własnego, który obecnie wynosi 15 proc.

Według danych NORGES BANK "cykl produkcji kredytowej normalizuje się" po spadku w ostatnich miesiącach. Według wielu ekspertów od kredytowania, "może zbliżamy się do dna, ale będziemy musieli poczekać jeszcze kilka miesięcy, aby upewnić się, że osiągnęliśmy ten poziom".

Nadchodzi era kredytów ze zmiennym oprocentowaniem powyżej 6 proc.

Jeśli wciąż panuje napięcie wokół kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych i ich produkcji, to przede wszystkim dlatego, że oprocentowanie kredytów stale rośnie. Potwierdzają to najnowsze wskaźniki prezentowane przez brokerów i ich bankowych partnerów. Na początku czerwca eksperci kredytowi informowali o rosnących skalach i sygnalizowali przyspieszenie tego trendu w porównaniu z poprzednim miesiącem. Spostrzeżenie jest jasne: "era kredytów powyżej 6 proc. odsetek nominalnych" jest już coraz bliżej.

Przeczytaj także: PIENIĄDZE I INWESTYCJE | ROSNĄCE OPROCENTOWANIE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W NORWEGII WPĘDZA KREDYTOBIORCÓW W KŁOPOTY

Obecnie średnie oprocentowanie kredytów na okres 30 lat wynosi 4,65 proc. - informuje SJØLYST INVESTORS AS. Eksperci zauważają, że dla najlepszych profili klientów obecnie nie ma już stawek poniżej 4,0 proc. Zauważają również, że banków oferujących oprocentowanie poniżej 4,5 proc. już praktycznie nie ma, ale póki inflacja w Norwegii nie spada, będziemy musieli przyzwyczaić się do tych poziomów stóp, a nawet do stawek powyżej 6 proc., zauważają brokerzy.

Po najnowszym podwyższeniu stóp procentowych o ćwierć punktu, ogłoszonym przez Europejski Bank Centralny, oraz kontynuacji polityki zacieśniania monetarnego przez NORGES BANK wiele banków przewiduje dalszy wzrost średniego oprocentowania kredytów w nadchodzących tygodniach, do około 6 proc. pod koniec lata.

Czy możliwe są odsetki powyżej 6 proc. na początku stycznia 2024?

Wkrótce okaże się, czy odsetki pójdą jeszcze wyżej. Wszystko będzie zależało między innymi od ewolucji inflacji. "Gdyby pojawiły się szybkie sygnały ograniczenia inflacji, moglibyśmy sobie wyobrazić, że jesteśmy blisko końca cyklu podwyżek stóp, przy ustabilizowanych stopach kredytowych na poziomie około 6%", ocenia doradca majątkowy Łukasz Jakubów Kędzierski. Jednak na tym etapie nie można wykluczyć trwałego umocnienia inflacji.

Przeczytaj także: OSZCZĘDNOŚCI W NORWEGII | JAK SKORZYSTAĆ Z ROSNĄCYCH STÓP PROCENTOWYCH?

"Obecnie obserwujemy stawki na poziomie 4,68% na okres 30 lat dla małych profili pożyczkobiorców. Od września przewidujemy średnio nieco powyżej 6% dla wszystkich profili. Jest również prawdopodobne, że na początku 2024 roku zobaczymy odsetki na poziomie 6,5% w niektórych w bankach komercyjnych" - przewiduje Łukasz.

Od początku roku, w ciągu 6 miesięcy, oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło o 1 punkt bazowy. Ale wzrost podstawowych stóp procentowych ma również wpływ na siłę nabywczą i warunki refinansowania. "Dopóki banki nie będą osiągać zysków, a nawet zaczynają tracić na niektórych kredytach, produkcja kredytów będzie zwalniać, a tym samym coraz trudniej będzie otrzymać hipotekę".

Przeczytaj także: RENOWACJA ENERGETYCZNA DOMU W NORWEGII | KLUCZ DO UZYSKANIA POMOCY, TO INŻYNIER Z KWALIFIKACJAMI „NVE” — TOWAR RZADKI

Siła nabywcza kredytobiorców nadal maleje

Rosnące stopy procentowe nadal osłabiają siłę nabywczą kredytobiorców, którzy często są zmuszeni obniżać swoje oczekiwania. Według obliczeń doradców kredytowych z localmarket.no, para zarabiająca 70 000 NOK brutto miesięcznie i chcąca pożyczyć 2 253 500 NOK na okres 25 lat na projekt dotyczący nieruchomości, przy obecnej stopie procentowej wynoszącej około 4,65%, miesięczne płatności wyniosłyby około 11 767 NOK.

Jednak do końca 2023 roku, aby mieć równoważne miesięczne płatności przy stopie procentowej wynoszącej około 6%, ewentualna pożyczka dla tego gospodarstwa domowego będzie znacznie mniejsza i jeszcze droższa. Wzrost odsetek w połączeniu z niewielkim spadkiem cen nieruchomości znacząco osłabił siłę nabywczą mieszkańców Norwegii, która przez inflację stała się trudna do opanowania. W zależności od regionu i lokalizacji, w ciągu ostatniego roku spadła ona o 15-25%.


Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚĆ W NORWEGII | KREDYTOBIORCY UWIĘZIENI PRZEZ POŻYCZKĘ POMOSTOWĄ — MELLOMFINANSIERING


Od lat wspieramy naszych klientów we wszystkich projektach związanych z nieruchomościami w Królestwie Norwegii. Jeśli potrzebujesz porady lub odpowiedzi na nurtujące Cię pytania? Potrzebujesz Finansieringsbevis, aby obliczyć swoją zdolność kredytową?Potrzebujesz Verdivurdering, aby oszacować wartość swojej nieruchomości? Potrzebujesz Fradragsveilederen, aby oszacować oszczędności podatkowe dzięki inwestycji na wynajem? Potrzebne Ci fachowe wsparcie w zakresie Kjøpsrådgivning? Skontaktuj się z nami!

Biznes w Norwegii | Podstawowe rodzaje ubezpieczeń, gwarantujące firmie jej dalszą działalność
Ryzyka, na które może być narażona każda firma, są z reguły klasyfikowane według trzech głównych kategorii ubezpieczeń, które je obejmują, a mianowicie są to:-
Obrót nieruchomościami w Norwegii | 4 nowe trendy w 2023 roku
Zastój w działalności, spadki cen, przywracanie równowagi na rynku na korzyść kupujących: czy te trendy z końca 2022 roku się utrzymają? Kilka decydujących czynników
Poradnik — uwagi eksperta | Sprzedaż i kupno używanego samochodu w Norwegii między osobami prywatnymi
Sprzedajesz, kupujesz po raz pierwszy lub chcesz zmienić swój pojazd w Norwegii i planujesz zakup używanego auta od osoby prywatnej? Aby zakup przebiegł pomyślnie, należy
Obrót nieruchomościami w Norwegii | Co zrobić, jeśli nie możesz sprzedać?
Sprzedaż nieruchomości w niektórych regionach Norwegii w obecnej chwili może być skomplikowana. Znalezienie odpowiedniej ceny i upewnienie się, że budynek nie jest zbyt
Poprzedni artykuł Następny artykuł
Reklama https://wise.prf.hn/click/camref:1101liEXv

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE W NORWEGII ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE-REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK COVID-19-(SARS-CoV-2) ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA W NORWEGII DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE URZĄD NADZORU FINANSOWEGO — FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING MCKINSEY GLOBAL INSTITUTE PAXLOVID - NORWEGIA KREDYT MIESZKANIOWY - NORWEGIA KREDYT KONSUMENCKI - FORBRUKSLÅN OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII BADANIE RYNKU W NORWEGII BEZPŁATNA POMOC PRAWNA — „FRI RETTSHJELP” SAMOCHÓD ELEKTRYCZNY W NORWEGII GJELDSREGISTERET — REJESTR DŁUGÓW W NORWEGII CROWDFUNDING W NORWEGII CHATGPT SZTUCZNA INTELIGENCJA AI WORK-LIFE BALANCE OPEC ROPA I GAZ ZŁOTE WIZY MOOC LINKEDIN NORWEGIAN DREAM STOWARZYSZENIE — FORENING NORWESKI URZĄD PODATKOWY-SKATTEETATEN SZWAJCARIA PRAWO I PODATKI ULGA PODATKOWA FINANS NORGE E-MOBILNOŚĆ PROJEKT—K TRUST CLUB RENOWACJA ENERGETYCZNA CYBERBEZPIECZEŃSTWO OSZCZĘDNOŚCI BSU KORONA NORWESKA—NOK UMOWA W NORWEGII SAMOCHÓD W NORWEGII MIGRACJA ADWOKAT BARD GOOGLE OBSŁUGA PRAWNA FIRM BADANIE NAUKOWE HORIZON 2020 AWOKAT ELISABETH JENSEN PRAWO SPADKOWE I MAJĄTKOWE ROPA BRENT SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII CLUB TRUST WYNAJEM SAMOCHODU AGENT NIERUCHOMOŚCI — EIENDOMSMEGLER, KORNELIA KRYNICKA ENOVA HYWIND TAMPEN WYBORY SAMORZĄDOWE W NORWEGII 2023 PRZESTĘPCZOŚĆ GOSPODARCZA PROSJEKT-K SZWECJA OBOS JON FOSSE FOTOWOLTAIKA W NORWEGII KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII NUPI VOLKSWAGEN KREDYT UBEZPIECZENIE BANK DNB FORSIKRING AFTENPOSTEN DORADCA FINANSOWY POŚREDNIK KREDYTOWY KREDYT KONSUMENCKI NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII UBEZPIECZENIA NORWEGIA STOREBRAND SPAREBANK1 GJENSIDIGE BIZNES W NORWEGII ENERGIA AGENT UBEZPIECZENIOWY OFERTY DORADCA UBEZPIECZENIOWY KARTA KREDYTOWA DRAMMEN DORADZTWO PRAWNE USŁUGI PRAWNE KOMPLEKSOWE DORADZTWO FINANSOWANIE DZIAŁALNOŚCI TAVEX KRÓL NORWEGII, HARALD V KREDYT HIPOTECZNY W PORTUGALII KUPNO NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ KUPNO NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII ANDERS BREIVIK PODATEK U ŹRÓDŁA – KILDESKATT OLE ANDREAS HALVORSEN VIKING GLOBAL INVESTORS RACHUNKOWOŚĆ W NORWEGII PŁATNOŚCI CYFROWE KREDYT SAMOCHODOWY

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2024 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem