Kredyt Na Nieruchomość w Norwegii. Dowiedzieć się więcej o hipotece lub jej refinansowaniu | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Kredyt Na Nieruchomość w Norwegii | Wzrost oprocentowania osłabia budżet domowy i siłę nabywczą kupujących

Kredyt na nieruchomość w Norwegii | Dowiedzieć się więcej o hipotece lub jej refinansowaniu | localmarket.no KREDYT W NORWEGII
Źródło: (Foto: iStock)

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Norwegii wzrosło z 1,5% w styczniu do 1,75% na początku kwietnia i oczekuje się kilku dalszych drastycznych wzrostów do 2023 roku. Teraz co tydzień lub co dwa tygodnie banki komercyjne dostosowują swoje skale i podnoszą znacznie odsetki.

Siedem nowych podwyżek

Pod koniec marca 2022, Bank Centralny Norwegii — NORGES BANK, ogłosił podniesienie benchmarkowej stopy do 0,75 procent i przewiduje aż siedem nowych podwyżek do końca 2023 r. Wtedy kluczowa stopa procentowa osiągnie 2,5 proc.

Przeczytaj także: DOM LUB MIESZKANIE W NORWEGII | WSZYSTKO, CO WARTO WIEDZIEĆ O LOKALNYM RYNKU NIERUCHOMOŚCI

- Ponieważ obecnie oceniamy perspektywy i obraz ryzyka, kluczowa stopa procentowa prawdopodobnie zostanie podniesiona w czerwcu, mówi gubernator NORGES BANK Ida Wolden Bache w komunikacie prasowym. Decyzja była jednogłośna i oczekiwana na rynku również.

W ten sposób kluczowa stopa procentowa wzrosła do 0,75 procent, czyli trzykrotnie od jesieni ubiegłego roku. Jest to najwyższy wskaźnik od maja 2020 roku, kiedy po raz pierwszy wyniosła 0.

Mniejsza zdolność kredytowa

Pierwszym skutkiem, podwyżki przez banki oprocentowania jest zmniejszenie oceny zdolności kredytowej kupujących: przy miesięcznej opłacie w wysokości 15 255 NOK przejście ze stopy kredytowej z 1,5% do 1,75% jest równoznaczne z obniżeniem pożyczanej kwoty o nieco ponad 300 000 NOK.

Przeczytaj także: KREDYT NA NIERUCHOMOŚĆ W NORWEGII | CORAZ WIĘCEJ ODRZUCANYCH WNIOSKÓW

Innymi słowy, pożyczenie 4 140 000 na 29 lat po nowym kursie powoduje, że każda miesięczna rata jest droższa o ponad 1000 NOK, z 15 255,95 do 16 235,5 NOK.

- 1000 NOK więcej miesięcznie, to może wydawać się anegdotą, ale kiedy zbliżasz się do granicy maksymalnego dopuszczalnego zadłużenia, dzisiaj 35% dochodu, może to dużo zmienić – komentuje Łukasz Jakubów Kędzierski, dyrektor zarządzający B2 CAPITAL AS i partner pośrednika kredytowego na OKIDA.no

Etykieta energetyczna

- Ponieważ banki w ostatnim czasie szczegółowo badają każdy dokument i mogą odmówić przyznania kredytu z powodu pojawienia się najmniejszych wątpliwości, które wynikałyby z obecności innych kredytów, nieautoryzowanych debetów lub podejrzenia o hazard, lepiej wyczyścić konta przed każdym zapytaniem — radzi Lukasz.

Przeczytaj także: PRZEWODNIK PO KREDYTACH HIPOTECZNYCH W NORWEGII | FINANSOWANIE W PIGUŁCE

Jak zawsze głównym kryterium jest stabilna sytuacja zawodowa i forma zatrudnienia, nie zapominając o przyszłych kosztach transportu, ogrzewania czy prac remontowo—budowlanych (w szczególności w przypadku słabej charakterystyki energetycznej poszukiwanej nieruchomości).

Kupujący po raz pierwszy i inwestorzy

Tak więc między ciągłym wzrostem cen nieruchomości w Norwegii a wzrostem kosztów kredytu, siła nabywcza zaczyna być atakowana ze wszystkich możliwych stron. Według analityków najbardziej wrażliwymi i narażonymi klientami na zmiany są kupujący nieruchomość po raz pierwszy oraz inwestorzy. Dla tych dwóch kategorii pożyczkobiorców siła nabywcza zakupu ma największe znaczenie.

Prognoza dla głównej stopy procentowej jest wyższa niż w poprzednim raporcie na temat polityki pieniężnej i oznacza, że stopa procentowa wzrośnie do około 2,5 proc. do końca przyszłego roku. Wtedy tez może nastąpić ryzyko maksymalnego spowolnienia udzielanych kredytów.

Przeczytaj także: KREDYT LUB POŻYCZKA W NORWEGII | JAKA JEST ROLA POŚREDNIKA?

Chcesz dowiedzieć się więcej o pożyczce hipotecznej lub jej refinansowaniu hipoteki w Norwegii? Nasi doradcy majątkowi są do Twojej dyspozycji — Czekamy na rozmowę. Podczas indywidualnej konsultacji opracujemy z Tobą spersonalizowany plan zakupu. Następnie przedstawimy Ci możliwości i oferty z atrakcyjnym oprocentowaniem kredytu hipotecznego z naszych partnerskich banków.

Nieruchomości w Norwegii | 5 błędów, których należy unikać przy zakupie
Norwegowie, inni obcokrajowcy, ale także Polacy tu mieszkający mają poczucie wzbogacenia się w ciągu ostatnich dziesięcioleciach na obrocie nieruchomościami. Jeśli prawdą
czytaj więcej
Życie w Norwegii | Od 1 października zmienia się wymóg językowy dotyczący norweskiego obywatelstwa
Naniesione poprawki do ustawy o obywatelstwie STATSBORGERLOVEN § 8 zaostrzyły wymagania językowe dla obcokrajowców ubiegających się o nabycie norweskiego obywatelstwa.Od 1
czytaj więcej
Poprzedni artykuł Następny artykuł

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE - REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK (COVID-19) - SARS-CoV-2 ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN NORWEGIAN AIR SHUTTLE SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2021 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem