Kredyt Na Nieruchomość w Norwegii. Coraz więcej odrzucanych wniosków | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Kredyt na nieruchomość w Norwegii | Coraz więcej odrzucanych wniosków

Kredyt na nieruchomość w Norwegii | Coraz więcej odrzucanych wniosków | localmarket.no KREDYT NA DOM
Źródło: (Foto: Stig B. Fiksdal | DNB)

Poziom stóp procentowych w norweskich bankach zszedł do historycznie niskiego poziomu, ale tym samym zaostrzyły się i zaostrzają jeszcze bardziej warunki zaciągania wszystkich pożyczek. Banki podchodzą coraz bardziej selektywnie do oceny ryzyka i podejmowania pozytywnych decyzji kredytowych w następstwie globalnego kryzysu zdrowotnego ( SARS-CoV-2 - Koronawirus ), który ma bezpośredni wpływ na lokalną gospodarkę także w Norwegii.

Po wykresach prezentowanych przez agencje nieruchomości i danych pochodzących z samych banków wygląda na to, że pożyczkobiorcy w Norwegii powrócili dość szybko na rynek nieruchomości. Ale już niebawem okaże się, czy te zamiary zakupów będą mogły się urzeczywistnić dla wszystkich. Oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostaje na bardzo niskim poziomie, ale banki stały się bardziej rygorystyczne w niepewnym otoczeniu gospodarczym. Agenci nieruchomości EIENDOMSMEGLER i brokerzy kredytowi twierdzą, że znacznie wzrosła liczba odrzuconych zapytań.


Przeczytaj także: NORGES BANK OBNIŻYŁ KLUCZOWĄ STOPĘ PROCENTOWĄ DO HISTORYCZNIE NISKIEGO POZIOMU


Coraz więcej odrzucanych wniosków

 „Miesiąc maj pokazał znaczny spadek pozytywnie rozpatrzonych i zatwierdzonych wniosków na pożyczki hipoteczne.”, mówi Łukasz Jakubów Kędzierski, dyrektor zarządzający w SJØLYST INVESTORS AS. „Poza kilkoma dużymi stabilnymi profilami, mniejsze banki stały się nawet bardziej niechętne względem przyjmowania nowych klientów”, podkreśla Łukasz.

Ministerstwo Finansów zaleca, aby wskaźnik zadłużenia kredytobiorcy nie przekraczał pięciokrotności jego rocznych dochodów brutto i aby okres kredytowania nie był dłuższy niż 25 lat. Banki były już bardziej czujne pod koniec roku 2019, jeszcze przed kryzysem COVID-19, a obecna sytuacja wymusiła dodatkową selekcję na klientach. Aby zachować swoją konkurencyjność, banki mocno dostosowują ofertę do sytuacji gospodarczej na lokalnym rynku. Najlepsze odsetki udzielanych kredytów hipotecznych zaczynają się już od 1,46 procent (odsetki nominale) na 20 lat i 1,55 procent (odsetki nominalne) na 25 lat. Są one dużo niższe od tych prezentowanych jeszcze w marcu.


Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII: KREDYTOBIORCY UWIĘZIENI PRZEZ POŻYCZKĘ POMOSTOWĄ (MELLOMFINANSIERING)


 „Wszystkie duże banki takie jak DNB, NORDEA, DANSKE BANK i te z grupy SPAREBANK1 chcą celować w najmniej ryzykowne profile klientów, o wysokich dochodach i tych którzy spełniają kryteria ustawowo nałożone przez Ministerstwo Finansów. To sprawia, że konkurencja w tym segmencie ożywiła się jeszcze bardziej ” - podkreśla Łukasz.

Klucz do ożywienia rynku

Dla posiadających nieruchomość, dobrą wiadomością jest to, że perspektywa podwyżki stóp procentowych w najbliższych miesiącach, a nawet latach wydaje się być nie nierealna. Biorąc pod uwagę najnowsze dane makroekonomiczne i potrzebę pobudzenia rynku nieruchomości, który został zamrożony aż na ponad dwa miesiące, polityka niskich stóp powinna być kontynuowana, ponieważ jest to jeden z "kluczy do ożywienia". EIENDOM NORGE, Stowarzyszenie Agencji Nieruchomości spodziewa się, że obrót nieruchomościami w czerwcu znacznie spadnie wobec roku poprzedniego. Nie jest jednak pewne, czy ten spadek będzie kontynuowany przez najbliższe miesiące.


Przeczytaj także: NADMIERNE ZADŁUŻENIE W NORWEGII: JAK ROZWIĄZAĆ PROBLEM NIESPŁACONYCH KREDYTÓW I JAKIE GROŻĄ MI KONSEKWENCJE?


Obawy wokół banków pożyczek gotówkowych

Od kryzysu finansowego w 2008 roku zadłużenie gospodarstw domowych podwoiło się, a nawet potroiło w niektórych przypadkach. Urząd Nadzoru Finansowego - FINANSTILSYNET już od dawna ostrzegał przed ryzykiem pęknięcia bańki kredytowej. Nie chodzi tu o pożyczki hipoteczne na nieruchomości, ale o niewypłacalność gospodarstw domowych i zadłużenia firm, które po kryzysie zdrowotnym nie są w stanie spłacić swoich długów. To pewne i rosnące źródło niepokoju wskazujące na „słabości zarządzania ryzykiem finansowym”.

Tu niespłacalność kredytów nie zabezpieczonych drastycznie wzrasta z dnia na dzień, co wymusza na rynku szybką konsolidację mniejszych jednostek. Banki udzielające konsumpcyjne - kredyty gotówkowe zmuszone zostały wprowadzać nowe zasady w selekcji klientów, by ograniczyć juz pewne straty. Z rynku zniknęła marka YA BANK, którego portfolio kupiła szwedzka grupa RESURS BANK, zaś MONOBANK ASA i EASYBANK ASA zostały sprzedane grupie BRABANK ASA

(SI, BLN, LM)

Nieruchomości w Norwegii | 5 błędów, których należy unikać przy zakupie
Norwegowie, inni obcokrajowcy, ale także Polacy tu mieszkający mają poczucie wzbogacenia się w ciągu ostatnich dziesięcioleciach na obrocie nieruchomościami. Jeśli prawdą
czytaj więcej
Życie w Norwegii | Od 1 października zmienia się wymóg językowy dotyczący norweskiego obywatelstwa
Naniesione poprawki do ustawy o obywatelstwie STATSBORGERLOVEN § 8 zaostrzyły wymagania językowe dla obcokrajowców ubiegających się o nabycie norweskiego obywatelstwa.Od 1
czytaj więcej
Poprzedni artykuł Następny artykuł

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE - REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK (COVID-19) - SARS-CoV-2 ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN NORWEGIAN AIR SHUTTLE SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2021 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem