Potwierdzają się korzystniejsze warunki finansowania kredytów hipotecznych w Norwegii. Chociaż Norges Bank we wrześniu nie zmienił głównej stopy procentowej, odsetki od kredytów hipotecznych w bankach komercyjnych zaczynają powoli spadać. Brokerzy i niezależni doradcy finansowi przewidują, że dalsze obniżki mogą nastąpić już w nadchodzących miesiącach.
Główna stopa procentowa bez zmian
Rada Polityki Pieniężnej NORGES BANK utrzymała główną stopę procentową na poziomie 4,5%, który obowiązuje od grudnia ubiegłego roku.
Przeczytaj także: KREDYT NA NIERUCHOMOŚĆ W NORWEGII: SZTUKA DOBREJ NEGOCJACJI ODSETEK
Pomimo trudnych warunków gospodarczych i kryzysu w sektorze budowlanym, rynek nieruchomości wtórnych zaczyna ożywać. Głównym czynnikiem wzrostu popytu na zakup nieruchomości jest systematyczna poprawa warunków finansowania dzięki kredytom hipotecznym. Trend, który rozpoczął się na początku roku, powoli się rozwija, mimo trudnego kontekstu geopolitycznego i globalnych wyzwań gospodarczych.
Od początku roku szkolnego obserwujemy przyspieszenie spadku oprocentowania kredytów hipotecznych. Kilku brokerów kredytowych zauważa, że ich banki partnerskie odnotowują coraz bardziej konkurencyjne oferty.
„Po niewielkim spadku w lipcu i stabilizacji w sierpniu, wydaje się, że stopy procentowe wracają do trendu spadkowego, który rozpoczął się kilka miesięcy temu” – potwierdza partner bankowy B2 CAPITAL AS.
Większość banków zazwyczaj doświadcza spowolnienia w okresie letnim, jednak od września ponownie ruszają do ofensywy, walcząc o klientów poprzez dalsze obniżki stóp procentowych.
Przeczytaj także: PODATKI OD INWESTYCJI I ZYSKÓW KAPITAŁOWYCH W NORWEGII: ZASADY, STAWKI I STRATEGIE
„Ostatnie obniżki wynoszą od 0,10 do 0,30 punktów procentowych, co wskazuje na chęć dobrego zakończenia 2024 roku” – zauważa Łukasz Jakubów Kędzierski, ekspert ds. zarządzania majątkiem i inwestycjami w nieruchomości w SJØLYST INVESTORS AS. „Wrzesień, podobnie jak wiosna, jest tradycyjnie dobrym okresem dla rynku nieruchomości w Norwegii” – dodaje Łukasz.
Dwa największe banki, DNB i Nordea, znacząco obniżyły w tym miesiącu oprocentowanie kredytów: o 0,30 punktu procentowego w przypadku DNB i 0,20 punktu dla Nordea. W ciągu roku łączny spadek w obu sieciach wyniósł 0,50 punktu procentowego. Obecnie średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Norwegii wynosi 5,40% na 25 lat, a najlepsi klienci, po uwzględnieniu rabatów, mogą uzyskać stawki nawet na poziomie 4,90%.
Nadchodzą kolejne obniżki
Kredytobiorcy mogą spodziewać się kolejnych dobrych wiadomości. Według analityka HANDELSBANKEN, Nilsa Kristiana Knudsena, cytowanego przez portal Nettavisen, Norges Bank sygnalizuje obniżki stóp procentowych już od grudnia 2024, a kolejne mają nastąpić na początku 2025 roku.
Prezes banku centralnego, Ida Wolden Bache, zapowiedziała, że jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem Rady Polityki Pieniężnej, główna stopa procentowa może pozostać na poziomie 4,5% do końca roku, ale od 2025 roku powinna już stopniowo spadać.
Przeczytaj także: OSŁABIAJĄCA SIĘ WARTOŚĆ NORWESKIEJ KORONY MOŻE WPŁYNĄĆ NA KOLEJNĄ PODWYŻKĘ STÓP PROCENTOWYCH PRZEZ NORGES BANK
Dodatkowo, spadek inflacji w strefie euro oraz złagodzenie polityki pieniężnej przez Europejski Bank Centralny (EBC) wpływają pozytywnie na decyzję NORGES BANK. W czerwcu EBC obniżył swoje główne stopy procentowe o 25 punktów bazowych, a we wrześniu ponownie zmniejszył je o kolejne 25 punktów do poziomu 3,5%. Te decyzje są korzystnym sygnałem dla europejskich banków, które mogą kontynuować trend obniżania stóp procentowych.
W kontekście tych działań, specjaliści kredytowi przewidują, że najgorszy okres mamy już za sobą i liczą, że rok 2025 będzie przełomowy, a rynek nieruchomości odnotuje ożywienie dzięki spadającym stopom procentowym.
- Home
- Polecamy
- Blog
- O serwisie
- Kontakt
-
+(47) 23 89 88 63
PONIEDZIAŁEK - PIĄTEK
Biuro 10:00 - 18:00
+ (47) 23 89 88 63
PONIEDZIAŁEK - SOBOTA
Agent 08:00 - 20:00
+ (47) 45 09 04 66
AGENT 08:00 - 20:00
+ (47) 47 67 35 73
