+(47) 23 89 88 63
Dowiedz się, co dzieje się z majątkiem firmy po ogłoszeniu upadłości w Norwegii. Jak działa syndyk, sprzedaż aktywów i ochrona wierzycieli.
Po otwarciu postępowania upadłościowego — KONKURS wyłączną kontrolę nad majątkiem dłużnika przejmuje syndyk — BOSTYRER. Dotyczy to wszystkich czynności faktycznych i prawnych aż do zakończenia postępowania. Celem jest ochrona interesów wierzycieli i maksymalne zachowanie wartości majątku — Masa Upadłościowa.
Przeczytaj także: FIRMA W NORWEGII | JAKA JEST TU ROLA PRAWNIKA BIZNESOWEGO?
Co się dzieje z majątkiem w momencie ogłoszenia upadłości?
Syndyk uzyskuje pełną kontrolę nad majątkiem dłużnika – zatem każda sprzedaż, wynajem, obciążenie czy zrzeczenie praw wymaga jego zgody.
Informacja o upadłości jest ujawniana w — KONKURSREGISTERET — prowadzonym przez — BRØNNØYSUNDREGISTRENE (Centralny Rejestr Firm i Organizacji), a w przypadku nieruchomości syndyk zleca również wpis do — GRUNNBOKEN (Kartverket – rejestr ksiąg wieczystych), co blokuje samodzielne rozporządzanie nieruchomością przez dotychczasowego właściciela.
Co syndyk robi z majątkiem?
Syndyk (administrator masy upadłościowej) dąży do sprzedaży aktywów na wolnym rynku – często „w stanie, w jakim są” (som den er), bez gwarancji i odpowiedzialności za wady ukryte.
Sprzedaż może dotyczyć pojedynczych składników lub pakietu aktywów (np. nieruchomość wraz z wyposażeniem/kontraktem najmu), zwłaszcza gdy ktoś chce kontynuować działalność prowadzoną na danej nieruchomości.
Przeczytaj także: NOWE ZASADY POTRĄCEŃ PODATKOWYCH DLA FIRM W NORWEGII: TO MUSISZ WIEDZIEĆ PRZED 2026 R.
Jak ustalana jest cena sprzedaży majątku?
Ceny uzyskiwane w upadłości są zwykle niższe od typowych cen rynkowych, bo sprzedaż bywa szybka, bez gwarancji, a ryzyko wad przejmuje kupujący. Standardowe reguły — Kjøpsloven (ustawa o sprzedaży rzeczy) często nie znajdują tu zastosowania.
Co z długami obciążającymi majątek?
Zasadą jest sprzedaż bez obciążeń (wolną od hipotek i zastawów), chyba że strony uzgodnią inaczej. Syndyk uzgadnia z wierzycielami wykreślenie zabezpieczeń, które nie zostaną zaspokojone z ceny sprzedaży.
Jeżeli nie ma porozumienia, zbycie może nastąpić w trybie przymusowej sprzedaży — Tvangssalg.
Przeczytaj także: BEDRIFTSHELSETJENESTE (BHT) W NORWEGII – OBOWIĄZKI, ZAKRES USŁUG I WYMAGANIA DLA PRACODAWCÓW
Co, jeśli dług jest większy niż wartość majątku?
Gdy składnik jest nadmiernie zadłużony i nie przedstawia wartości dla masy, syndyk może:
- porzucić go na rzecz dłużnika (abandonere), albo
- przenieść go na wierzyciela hipotecznego (za jego zgodą),
- na podstawie art. 117 B–C Konkursloven.
Decyzję ujawnia się w Grunnboken (wykreślenie wzmianki o upadłości lub wpis przeniesienia własności), co pozwala dłużnikowi/wierzycielowi samodzielnie sprzedać nieruchomość.
Co dzieje się przed podjęciem decyzji o sprzedaży?
Przeczytaj także: ZATRUDNIENIE PRACOWNIKA W NORWEGII: JAKIE OBOWIĄZKI MA PRACODAWCA?
Do czasu sprzedaży lub porzucenia składnika majątkowego syndyk odpowiada za jego utrzymanie i zabezpieczenie, m.in.:
- regularne inspekcje techniczne (zimą: ochrona instalacji przed zamarzaniem),
- właściwe ubezpieczenie, aby chronić wartość masy,
- porozumienia z wierzycielami hipotecznymi co do podziału bieżących kosztów utrzymania.
Przeczytaj także: OBOWIĄZKI ZARZĄDU W SPÓŁCE Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W NORWEGII
Po porzuceniu odpowiedzialność przechodzi na dłużnika albo wierzyciela hipotecznego.
Profesjonalne wsparcie prawno-finansowe
B2 CAPITAL AS i SJØLYST INVESTORS AS, we współpracy ze wyspecjalizowanymi adwokatami w Norwegii, oferują kompleksową pomoc dla dłużników i wierzycieli w sprawach upadłościowych, w tym:
- reprezentację i koordynację działań z syndykiem,
- analizę zadłużenia i zabezpieczeń,
- wsparcie przy sprzedaży lub przejęciu aktywów (asset deal/transfer),
- uporządkowanie wpisów w rejestrach (Brønnøysundregistrene, Kartverket).
W razie pytań – zapraszamy do kontaktu.
