Ubezpieczenie Mieszkania lub Domu w Norwegii na Wynajem | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Mieszkanie w Norwegii | Jakie ubezpieczenie wybrać, gdy jesteś najemcą?

Mieszkanie w Norwegii | Jakie ubezpieczenie wybrać, gdy jesteś najemcą? | localmarket.no UBEZPIECZENIE W NORWEGII
Źródło: (Foto: Courtesy of Ryfylke Handelspark Illustrations)

Ubezpieczenie mienia INNBOFORSIKRING dla najemcy w Norwegii nie zawsze jest obowiązkowe. Warto jednak podkreślić, że gwarancja ta daje nam kilka ważnych zabezpieczeń, a dokładny zakres ochrony ryzyka zależy od konkretnego ubezpieczyciela i zapisu w warunkach umów. Przyjrzyjmy się im dokładniej.

Przeczytaj także: WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY CZY DLA TURYSTÓW | JAKA FORMUŁA W NORWEGII JEST NAJODPOWIEDNIEJSZA?

Podpisanie umowy najmu stanowi dla przyszłego najemcy ważne zobowiązanie, które może podważyć jego osobistą odpowiedzialność. Zawarcie kompleksowego ubezpieczenia nieruchomości może skutecznie pokryć poniesione straty materialne i finansowe związane z nieprzewidzianymi katastrofami, takimi jak pożar, powódź, a nawet włamanie.

Czy ubezpieczenie najemcy w Norwegii jest obowiązkowe?

Jeszcze przed uzyskaniem kluczy do mieszkania najemca może zostać poproszony o przedstawienie umowy ubezpieczenia chroniącej go „od ryzyka, na które musi odpowiadać jako najemca”, a następnie przedstawić dokument potwierdzający ponownie raz w roku.

Przeczytaj także: WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII | CO ZROBIĆ, JEŚLI NAJEMCA NIE PŁACI?

Tak jak ubezpieczenie domu właściciela, ubezpieczenie najemcy nie zawsze jest obowiązkowe, ale często konieczność posiadania takiego ubezpieczenia jest podyktowana zapisem w umowie najmu. W rzeczywistości, obowiązkowe jest tylko dla właścicieli we współwłasności nieruchomości (mieszkanie własnościowe spółdzielcze — Andel) lub własności w momencie, gdy widnieje na nim hipoteka bankowa.

Brak ubezpieczenia najemcy

W przypadku nieokazania przez najemcę zaświadczenia o ubezpieczeniu mieszkania —INNBOFORSIKIRNG, właściciel może postawić najemcę w zwłoce i sam wykupić ubezpieczenie mieszkania, za które najemca będzie płacił mu dodatkową kwotę w formie miesięcznej raty czynszu.

Gwarancja ryzyka najmu

Gwarancja na ryzyko najmu — Utleieforsikring stanowi minimalną i nieuniknioną podstawę prawną: obejmuje szkody powstałe na budynku spowodowane głównie przez pożar, zalania i wybuchy. Z drugiej strony nie obejmuje szkód, które mogłyby zostać wyrządzone Twoim sąsiadom lub szkód dotyczących własności (meble, kosztowności itp.) i odpowiedzialności cywilno—prawnej.

Dlatego zdecydowanie zaleca się wykupienie ubezpieczenia kompleksowego, o szerszym zasięgu. Ubezpieczenie mienia — Innboforsikring obowiązuje wszystkich najemców niezależnie od tego, czy wynajmują oni puste, czy umeblowane mieszkanie, a także OC mieszkańców i porady prawne.

Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚĆ W NORWEGII | CZY INWESTYCJA NA WYNAJEM JEST ZAWSZE OPŁACALNA?

Należy pamiętać, że teoretycznie żadne ubezpieczenie nie jest wymagane w przypadku wynajmu sezonowego, drugich domów i zakwaterowania personelu. Jednak w przypadku roszczenia, Twoja osobista odpowiedzialność jako najemcy jest zaangażowana, a Ty musisz również wypłacić właścicielowi odszkodowanie. Dlatego warto jest posiadać dobre ubezpieczenie, które obejmie te przypadki. Niezależnie od charakteru wynajmowanej nieruchomości masz pełną swobodę wyboru ubezpieczyciela. Koszt takiej polisy może wahać się od 75 NOK do 150 NOK miesięcznie.

Wydaje się Tobie, że płacisz za dużo?


Ubezpieczenie mieszkania — Hjemforsikring po niższych kosztach jest możliwe, porównując oferty. LOCALMARKET.no współpracuje z kilkoma ubezpieczycielami partnerskimi i pomaga znaleźć najlepszą ofertę ochrony domu. Klucz: oszczędności i zawsze dobre warunki polis!

Ryzyka objęte kompleksowym ubezpieczeniem najemcy

Ryzyka objęte kompleksowym ubezpieczeniem mieszkania są mniej więcej takie same, niezależnie od tego, czy jesteś najemcą, czy właścicielem. Te podstawowe gwarancje obejmują ryzyka wymienione powyżej, czyli zniszczenia na skutek wybuchu, zalania i ognia. Niekiedy obejmują one „regres sąsiadów i osób trzecich”, co pozwala na rekompensaty dla sąsiadów, a także ochronę mienia i gwarancje związane z uszkodzeniami wodnymi, burzami (grad, śnieg... itp.), pękaniem, klęska żywiołowa, usterka techniczna czy akty terroru.

Opcjonalne gwarancje ubezpieczenia mieszkania najemcy

Te tak zwane „dodatkowe” gwarancje są naturalnie bardziej zróżnicowana w zależności od ubezpieczycieli. Należą do nich m.in. ewentualne koszty zakwaterowania po katastrofie, odszkodowanie za pozbawienie możliwości lokalu, honoraria rzeczoznawców czy koszty poszukiwania wycieków wody. W zależności od obowiązkowych umów ubezpieczenia domu najemcy, ubezpieczenie od kradzieży i włamania może być opcjonalne.

Przeczytaj także: JAK W NORWEGII NAJPROŚCIEJ ROZWIĄZAĆ SPÓR MIĘDZY WŁAŚCICIELEM NIERUCHOMOŚCI A JEGO NAJEMCĄ?

Klauzula odpowiedzialności cywilnej obejmuje finansowe skutki za szkody poniesione przez osobę trzecią, która powstała z winy ubezpieczonego lub jego majątku. Na przykład, jeśli ktoś przychodzi do Twojego domu i zostaje zraniony przez psa lub przez należący do Ciebie przedmiot, w grę wchodzi ubezpieczenie domu najemcy.

Konkretne przypadki kompleksowego ubezpieczenia najemcy

Za zgodą właściciela najemca może zdecydować się na podnajem. Bez zgody właściciela podnajem jest zabroniony. Właściciel ma prawo odmówić takiej sytuacji. Najemca wynajmie częściowo lub w całości swoje mieszkanie i ustali rekompensatę finansową. Podnajem wiąże się z zapłatą czynszu. Kto w tym przypadku kto jest zobowiązany do opłacenia ubezpieczenia mieszkania najemcy? Konkretnie, podnajemca nie ma obowiązku wykupienia ubezpieczenia mieszkania. Jednak jako podnajemca bardziej niż wskazane jest wykupienie takiego ubezpieczenia, aby zachować ochronę.


Przeczytaj także: PRZEWODNIK PO KREDYTACH HIPOTECZNYCH W NORWEGII | FINANSOWANIE W PIGUŁCE

Kolejny szczególny przypadek: wolne obłożenie. Jeżeli najemca za darmo zajmuje część mieszkania wraz z właścicielem, to nie ubezpieczenie mieszkania najemcy, ale właściciela obejmuje nieruchomość i ludzi. Z drugiej strony, jeśli najemca jest sam w mieszkaniu, nawet jeśli nie płaci czynszu, to do niego należy wykupienie kompleksowego ubezpieczenia mieszkania dla najemcy. Wreszcie, przyjrzyjmy się przypadkowi, gdy sytuacja jest trocha inna. Najemca zajmuje mieszkanie nieodpłatnie udostępnione mu przez pracodawcę. Tu także ryzyko katastrofy jest rzeczywiście obecne i należy wykupić ubezpieczenie. Ale przez kogo?

Są tu dwa rozwiązania:
*Najemca wykupuje ubezpieczenie „mienia mieszkania” (Innboforsikring)
*Właściciel wykupuje ubezpieczenie „najmu mieszkania” (Utleieforsikring), które pokrywa ryzyko najmu i dostosowuje się do każdej zmiany najemcy.


Taryfy i klauzule ograniczające ubezpieczenie mieszkania najemcy

Wysokość rocznej składki ubezpieczenia będzie zależeć od wielu różnych rodzajów ryzyka i czynników determinujących: obszaru i rodzaju zakwaterowania (liczba pokoi, piętro, oraz kodu pocztowego). Są oceniane na w tym samym czasie co dokładny skład gospodarstwa domowego (single, para z dziećmi lub bez…). Przede wszystkim szacunkowa wartość nieruchomości (budynek i umeblowanie) oraz stopień zabezpieczenia kontraktu, będą mocno zaważyły na końcowej kwocie.

Przeczytaj także: UBEZPIECZENIE DOMU W NORWEGII | NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZED ZAWARCIEM UMOWY

Wreszcie, jak w każdej umowie ubezpieczeniowej, ważne jest, aby zwrócić szczególną uwagę na „mały druczek” i wiele scenariuszy, w których odszkodowanie może zostać zmniejszone lub odrzucone. W szczególności konieczne jest uważne zapoznanie się z kwotami podlegającymi odliczeniu w przypadku niektórych powszechnych roszczeń (w szczególności szkody spowodowane przez wodę) oraz sprawdzenie, czy klauzule wyłączające nie są nieuczciwe.

Nieruchomości w Norwegii | 5 błędów, których należy unikać przy zakupie
Norwegowie, inni obcokrajowcy, ale także Polacy tu mieszkający mają poczucie wzbogacenia się w ciągu ostatnich dziesięcioleciach na obrocie nieruchomościami. Jeśli prawdą
czytaj więcej
Życie w Norwegii | Od 1 października zmienia się wymóg językowy dotyczący norweskiego obywatelstwa
Naniesione poprawki do ustawy o obywatelstwie STATSBORGERLOVEN § 8 zaostrzyły wymagania językowe dla obcokrajowców ubiegających się o nabycie norweskiego obywatelstwa.Od 1
czytaj więcej
Poprzedni artykuł Następny artykuł

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE - REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK (COVID-19) - SARS-CoV-2 ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN NORWEGIAN AIR SHUTTLE SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2021 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem