+(47) 23 89 88 63
Jeśli jesteś przeciążony pracą, nie masz czasu lub wahasz się przed samodzielnym zakupem nieruchomości na wynajem, możesz skorzystać z usług firmy, która zrobi wszystko za Ciebie. Wyszukiwanie ofert, kredyt, prace remontowe, a nawet wynajem – "pod klucz" – rzeczywiście mają więcej niż jedną opcję w swojej ofercie. Idea jest prosta: powierzasz swoją inwestycję w nieruchomości w całości lub części profesjonalnym ekspertom ds. nieruchomości.
Dobre planowanie i ryzyko inwestycji
Mając zaledwie 36 lat, Adam wraz z żoną posiada już sześć mieszkań w okolicach Oslo i apartamentowiec nad wodą koło Kragerø, wszystkie kupione na kredyt w latach 2015-2020. Ten bardzo sumienny inżynier otwiera swój Excel i ujawnia nam, że otrzymuje roczny czynsz w wysokości 1,2 mln NOK za nieruchomości o wartości 20 mln koron. Jednak Adam był bardzo ostrożny na początku. – Bałem się wielu rzeczy – przyznaje. Złego wyboru, nieopłaconych rachunków, złych lokatorów... Szczególnie z myślą o przygotowaniu się do emerytury zdecydował się zaryzykować.
Przeczytaj także: KREDYTY HIPOTECZNE W NORWEGII | CZY W 2024 R. CZEKA NAS SZOK ZWIĄZANY Z OPROCENTOWANIEM NA POZIOMIE 6 PROCENT?
Przeglądanie ogłoszeń, planowanie wizyt, szukanie kredytu, remontowanie mieszkania, znajdowanie najemcy i zarządzanie nim – dla niego samego nie do wykonania. W tym celu zwrócił się do firmy, która obiecała zrobić wszystko za niego: SØLYST INVESTORS AS.
100% samofinansujących się inwestycji
100% nieruchomości naszych klientów w projektach inwestycyjnych jest samofinansujących się od pierwszego dnia nabycia. Doradcy i partnerzy z naszej firmy towarzyszą Ci podczas całego projektu inwestycyjnego w nieruchomości w Norwegii. Współpracujemy z ponad 50 specjalistami z branży, aby znaleźć najlepsze możliwości i rozwiązania w całym projekcie. Śmiało możemy przedstawić się jako "skuteczni i prawdziwi łowcy rentowności" – mówi Łukasz Jakubow Kędzierski, dyrektor zarządzający SJØLYTS INVESTORS AS.
Przeczytaj także: FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII | JAK NEGOCJOWAĆ, ABY OBNIŻYĆ KOSZT KREDYTU HIPOTECZNEGO
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem w Norwegii dla obcokrajowca może mieć kilka niezwykle intratnych zalet. Przykładem może być to, że jeśli Twój pracodawca zapewnia Ci darmowe zakwaterowanie i jesteś zwolniony z czynszu, to masz wygodne środki finansowe na interesującą inwestycję w nieruchomość. Będziesz mógł generować dodatkowy miesięczny dochód wynajmując nieruchomość, którą nabyłeś w Norwegii. Posiadanie aktywów w postaci nieruchomości zapewnia bezpieczeństwo na wypadek nieprzewidzianych zwrotów, a lokalne zadłużenie hipoteczne często korzystnie wpływa na opodatkowanie na Twoją korzyść.
Mając bogate doświadczenie zarówno w zakupie nieruchomości, jak i zarządzaniu majątkiem w Norwegii, postanowiliśmy udostępnić naszą gromadzoną latami wiedzę jak największej liczbie osób. Głównym celem było stworzenie możliwie najprostszego, najbardziej przejrzystego i kompletnego narzędzia w całkowitej niezależności (bez reklam) w celu zapewnienia obiektywnych i precyzyjnych obliczeń i porad. Zazwyczaj zarezerwowane dla wtajemniczonych i profesjonalistów, dane niezbędne do właściwego wyboru inwestycji oferowane przez nasz serwis powinny pozwolić każdemu zrozumieć ryzyko zarządzania i funkcjonowania lokalnego rynku nieruchomości – zaznacza Łukasz.
Przeczytaj także: OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII | 4 NOWE TRENDY W 2023 ROKU
Inwestycja w nieruchomości jest jedną z niewielu inwestycji, którą można dokonać na kredyt. W rezultacie często zaleca się inwestowanie w wynajem, aby rozwijać swój majątek i generować dodatkowy dochód. Specyfika inwestycji "pod klucz" polega na tym, że przy zakupie ponosi się dodatkowe ryzyko i koszty. Jednak nie każdy ma czas i wiedzę, aby się szkolić, definiować strategię uwzględniającą podatki i cele, znaleźć odpowiednią nieruchomość, dobrze ją sfinansować, wynająć i zarządzać najemcami, itp.
Doświadczenie eksperta przyciąga klientów
Zaprojektowana, aby uprościć zakup i wynajem nieruchomości, usługa inwestycji na wynajem "pod klucz" ma wiele zalet. Po pierwsze, grupą docelową są inwestorzy, którzy fizycznie nie znajdują się w miejscu, w którym chcą inwestować. Rzeczywiście, oddalenie geograficzne sprawia, że tego rodzaju projekty są bardzo skomplikowane.
Przeczytaj także: WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY CZY DLA TURYSTÓW | JAKA FORMUŁA W NORWEGII JEST NAJODPOWIEDNIEJSZA?
Przykładem są nasi zagraniczni klienci z Polski, Wielkiej Brytanii, Niemiec, Szwajcarii, Holandii, Kanady czy Stanów Zjednoczonych, którzy chcą inwestować w Norwegii. Typowymi klientami tych usług są również osoby, które mieszkają na stałe w Skandynawii, ale brakuje im czasu lub umiejętności, aby zrobić to samodzielnie. Niektóre osoby nie chcą też zdobywać wiedzy na temat inwestowania w wynajem i po prostu chcą zdywersyfikować swoje inwestycje o fizyczne nieruchomości – podkreśla Łukasz.
Istnieje wiele agencji nieruchomości specjalizujących się i firm, które mogą pomóc i wesprzeć Cię przez cały proces inwestycji na wynajem. Warto zauważyć, że korzystanie z usług zewnętrznych firm ma jedną dużą wadę - ma swoją cenę. Płacąc za wszystkie te usługi, zmniejszamy rentowność wynajmu swojej nieruchomości. To główne ograniczenie tego rozwiązania.
Przeczytaj także: PORADNIK — UWAGI EKSPERTA | SPRZEDAŻ I KUPNO UŻYWANEGO SAMOCHODU W NORWEGII MIĘDZY OSOBAMI PRYWATNYMI
Towarzyszenie profesjonalisty z doświadczeniem w całym procesie inwestycyjnym może więc być bardzo uspokajające dla początkującej osoby. Może to być dobry sposób na rozpoczęcie pierwszej inwestycji w wynajem, zanim dokona się kolejnych w bardziej niezależny sposób. Decydując się na zakup nieruchomości na wynajem samodzielnie, warto również zdobyć wiedzę i zwiększyć rentowność prowadzonej działalności.
