”Rząd Portugalii ogłasza koniec „Złotych Wiz” | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

W stronę normalizacji rynku nieruchomości | ”Rząd Portugalii ogłasza koniec „Złotych Wiz”

”Rząd Portugalii ogłasza koniec „Złotych Wiz” | localmarket.no ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM
Tramwaj linii 28 w Lizbonie. (Foto: iStock.com)

Środek mający na celu przyciągnięcie międzynarodowych nabywców nie ma już sensu w całkowicie przegrzanym sektorze nieruchomości. Teraz rząd będzie próbował uporządkować rynek zmonopolizowany przez wynajem dla turystów, zwłaszcza w stolicy Lizbonie i drugim największym mieście Porto.

Premier Portugalii Antonio Costa ogłasza koniec ZŁOTYCH WIZ . To zaawansowane ułatwienie dla obcokrajowców w celu uzyskania zezwolenia na pobyt, pod warunkiem zainwestowania w kraju co najmniej miliona euro lub 500 000 euro w zakup nieruchomości, zostało uruchomione w 2012 roku, w szczytowym momencie recesji, aby spróbować przyciągnąć kapitał do kraju, który wówczas był odrzucany przez rynki.​

Przeczytaj także: „ZŁOTE WIZY” | PORTUGALIA WYCOFUJE PRZYWILEJE PRZYZNANE OBCOKRAJOWCOM

Obecnie, czyli dziesięć lat później Portugalia chce zakończyć ten przywilej. W ten sposób idzie w ślady Irlandii, która zaledwie kilka dni temu zniosła podobny tryb oferowania wiz osobom spoza Europy w zamian za inwestycję na miejscu w wysokości co najmniej miliona euro w ciągu trzech lat.

Ograniczenie boomu na rynku nieruchomości

W Lizbonie mówi się, że ta formuła złotych wiz została podjęta w szczególnie trudnej sytuacji gospodarczej i że dziesięć lat później nie jest już potrzebna. Decyzja o jej zakończeniu jest częścią zestawu działań mających na celu ograniczenie gwałtownego wzrostu na rynku nieruchomości i rozwiązanie problemów mieszkaniowych związanych z dużym popytem turystycznym.

Ponieważ w rzeczywistości te tak pożądane przez portugalski rząd inwestycje koncentrowały się na zakupie nieruchomości i dziesięć lat później mają złą prasę, w opinii publicznej "wieje wiatr" przeciwko przegrzaniu cen noclegów.

Brak odnowienia wizy

Antonio Costa ogłosił w czwartek wieczorem 16 lutego br., że wizy nie będą już odnawiane, z wyjątkiem przypadku, gdy nabyta nieruchomość służy jako stałe miejsce zamieszkania. W ubiegłym roku zostały już ustalone pierwsze ograniczenia, wyłączające z zakresu wiz inwestycje w nieruchomości dokonywane na znajdujących się pod presją mikrorynkach, w Lizbonie, Porto i na wybrzeżu.

Przeczytaj także: INWESTYCJE | TRWA EUFORIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII

„Portugalski cud” wystawiony na próbę


„Usunięcie programu złotych wiz robi dużo hałasu, ale powinno mieć bardzo ograniczony wpływ” – mówi portugalska ekspertka rynku nieruchomości Cécile Gonçalves, założycielka agencji MAISON AU PORTUGAL. „W rzeczywistości w ciągu ostatnich dziesięciu lat wydano tylko 11 384 zezwoleń na pobyt w tym formacie, podczas gdy w kraju przeprowadza się ponad 140 000 transakcji rocznie ” - dodaje, podkreślając, że problem leży bardziej po stronie braku mieszkań socjalnych i rosnących czynszów.

Budżet 900 milionów euro do dyspozycji

W tej sytuacji premier ustanowił w czwartek wieczorem budżet w wysokości 900 mln euro na odciążenie klasy średniej poprzez ułatwienie dostępu do mieszkań. Zamierza pobudzić rynek wynajmu i odwrócić ten trend, zarówno w Lizbonie, jak i w Porto, gdzie wynajem dla turystów doprowadził do wyrzucenia mieszkańców przez monopolizację coraz większej części zwykłej podaży.

Przeczytaj także: PORADY EKSPERTÓW | 6 SPOSOBÓW NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII Z NISKIM KAPITAŁEM WŁASNYM

Wśród ogłoszonych środków jest zamrożenie licencji na mieszkania AIRBNB, z wyjątkiem obszarów wiejskich, możliwość pierwokupu i renowacji pustych mieszkań przy wsparciu państwa, aby ułatwić ponowne wynajęcie „za rozsądną cenę”.

Nowe zachęty podatkowe

Równolegle z pomocą dla najemców w wysokości do 200 euro, jest ulga podatkowa na wynajem długoterminowy oraz pomoc dla mniejszych gospodarstw domowych kredytobiorców w radzeniu sobie ze wzrostem spłat ich kredytów hipotecznych podpisanych ze zmienną stopą procentową. Inne programy to uproszczenie pozwoleń na budowę i pozwoleń na przekształcenie gruntów lub budynków komercyjnych w budynki mieszkaniowe.

Środki te powinny szybko dotrzeć do parlamentu, w którym partia socjalistyczna ma bezwzględną większość. Ale opozycja już ostrzegła, że zwróci się do Trybunału Konstytucyjnego w obliczu czegoś, co od razu uzna za naruszenie prawa własności.



Przedstawiona treść ma charakter informacyjny, nie jest wyczerpująca i nie zastępuje indywidualnej porady. Zalecamy skonsultowanie się z nami lub innym kompetentnym doradcą w celu uzyskania konkretnych odpowiedzi na pytania.

Kredyt na nieruchomość w Norwegii: w oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych
Banki w Norwegii stopniowo, nieco chętniej zaczynają udzielać kredytów hipotecznych, ale stopy procentowe pozostają wysokie, a ich poziom nie kompensuje nawet minimalnego
Ubezpieczenie domu w Norwegii | Jak prawidłowo wycenić swój kapitał ruchomy?
Wykupując ubezpieczenie domu i mienia, nie lekceważ oszacowania wartości swojej nieruchomości i nie zapominaj o regularnym powtarzaniu obliczeń – radzi Karolina
Nieruchomości w Norwegii: Jak sprzedać dom za odpowiednią cenę i we właściwym czasie
Ustalenie właściwej ceny, cierpliwość, znalezienie odpowiedniego nabywcy i gotowość do ustępstw to zasady, którymi warto się kierować w nowym kontekście rynku
Spadek wartości korony zniechęca Polaków do pracy w Norwegii
Norwegia od dawna przyciągała pracowników z zagranicy obietnicą wysokich zarobków i stabilnego zatrudnienia. Ale obecny spadek wartości korony norweskiej znacznie zmienił
Poprzedni artykuł Następny artykuł
Reklama

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE W NORWEGII ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE-REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK COVID-19-(SARS-CoV-2) ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA W NORWEGII DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE URZĄD NADZORU FINANSOWEGO — FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING MCKINSEY GLOBAL INSTITUTE PAXLOVID - NORWEGIA KREDYT MIESZKANIOWY - NORWEGIA KREDYT KONSUMENCKI - FORBRUKSLÅN OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII BADANIE RYNKU W NORWEGII BEZPŁATNA POMOC PRAWNA — „FRI RETTSHJELP” SAMOCHÓD ELEKTRYCZNY W NORWEGII GJELDSREGISTERET — REJESTR DŁUGÓW W NORWEGII CROWDFUNDING W NORWEGII CHATGPT SZTUCZNA INTELIGENCJA AI WORK-LIFE BALANCE OPEC ROPA I GAZ ZŁOTE WIZY MOOC LINKEDIN NORWEGIAN DREAM STOWARZYSZENIE — FORENING NORWESKI URZĄD PODATKOWY-SKATTEETATEN SZWAJCARIA PRAWO I PODATKI ULGA PODATKOWA FINANS NORGE E-MOBILNOŚĆ PROJEKT—K TRUST CLUB RENOWACJA ENERGETYCZNA CYBERBEZPIECZEŃSTWO OSZCZĘDNOŚCI BSU KORONA NORWESKA—NOK UMOWA W NORWEGII SAMOCHÓD W NORWEGII MIGRACJA ADWOKAT BARD GOOGLE OBSŁUGA PRAWNA FIRM BADANIE NAUKOWE HORIZON 2020 AWOKAT ELISABETH JENSEN PRAWO SPADKOWE I MAJĄTKOWE ROPA BRENT SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII CLUB TRUST WYNAJEM SAMOCHODU AGENT NIERUCHOMOŚCI — EIENDOMSMEGLER, KORNELIA KRYNICKA ENOVA HYWIND TAMPEN WYBORY SAMORZĄDOWE W NORWEGII 2023 PRZESTĘPCZOŚĆ GOSPODARCZA PROSJEKT-K SZWECJA OBOS JON FOSSE FOTOWOLTAIKA W NORWEGII KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII NUPI VOLKSWAGEN KREDYT UBEZPIECZENIE BANK DNB FORSIKRING AFTENPOSTEN DORADCA FINANSOWY POŚREDNIK KREDYTOWY KREDYT KONSUMENCKI NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII UBEZPIECZENIA NORWEGIA STOREBRAND SPAREBANK1 GJENSIDIGE BIZNES W NORWEGII ENERGIA AGENT UBEZPIECZENIOWY OFERTY DORADCA UBEZPIECZENIOWY KARTA KREDYTOWA DRAMMEN DORADZTWO PRAWNE USŁUGI PRAWNE KOMPLEKSOWE DORADZTWO FINANSOWANIE DZIAŁALNOŚCI TAVEX KRÓL NORWEGII, HARALD V KREDYT HIPOTECZNY W PORTUGALII KUPNO NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ KUPNO NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII ANDERS BREIVIK PODATEK U ŹRÓDŁA – KILDESKATT OLE ANDREAS HALVORSEN VIKING GLOBAL INVESTORS RACHUNKOWOŚĆ W NORWEGII PŁATNOŚCI CYFROWE KREDYT SAMOCHODOWY STAVANGER AFTENBLADET BERGENS TIDENDE BRISTOW NORWAY NOVO NORDISK DANSKE BANK WEGOVY OZEMPIC BRANŻA BUDOWLANA BYGGENÆRINGENS LANDSFORENING NORWESKA KONFEDERACJA PRZEDSIĘBIORCÓW – NHO KINO W NORWEGII PODATEK WYJAZDOWY -„EXIT SKATT” ALIEXPRESS VOLVO HANDELSBANKEN CAPITAL MARKETS FORBES STREFA SCHENGEN

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2024 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem