Inwestycje – Trwa euforia na rynku nieruchomości w Hiszpanii | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Inwestycje | Trwa euforia na rynku nieruchomości w Hiszpanii

Inwestycje | Trwa euforia na rynku nieruchomości w Hiszpanii | localmarket.no NIERUCHOMOŚCI
Źródło: (Foto: Courtesy of Marbella-Hills-Homes.com)

Królestwo Półwyspu Iberyjskiego, które powoli „wracało do zdrowia” po pęknięciu bańki mieszkaniowej w 2008 r., odnotowało w ostatnich miesiącach silną sprzedaż nieruchomości. Jednak wiele wskazuje, że w drugiej połowie może ona spowolnić.

Jak do tej pory, wysoka inflacja, nie osłabiła apetytu nie tylko wielu Europejczykom na zakup nieruchomości w Królestwie Hiszpanii. Według danych opublikowanych 5 sierpnia przez Narodowy Instytut Statystyczny (INE), w pierwszym kwartale tego roku sprzedano prawie 331 000 mieszkań, co jest największą liczbą od 2007 roku. To rekordowy rok: 565 523 mieszkań sprzedanych w 2021 roku, wzrost 34,6% w porównaniu do 2020 roku.

Przeczytaj także: DOM LUB MIESZKANIE W NORWEGII | WSZYSTKO, CO WARTO WIEDZIEĆ O LOKALNYM RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Długa rekonwalescencja, która rozpoczęła się dzień po pęknięciu bańki na rynku nieruchomości w 2008 roku, która pogrążyła kraj w poważnym kryzysie bankowym i finansowym, wydaje się zatem odnosić do przeszłości. „Rok 2022 jest bardzo intensywny, a liczby są lepsze niż w zeszłym roku” – ocenia Maria Matos, dyrektor ds. badań dla portalu nieruchomości FOTOCASA. W tym tempie mogliśmy przekroczyć 600 000 sprzedaży.

"Rynek zwalnia"

Rynek hiszpański doświadczył już ożywienia pod koniec lat 2010, w kontekście silnego wzrostu gospodarczego. Ta dynamika została zatrzymana w 2020 roku przez kryzys zdrowotny, ale wznowienie nastąpiło dość szybko. – „Od połowy 2021 r. oszczędności gospodarstw domowych, nowe zapotrzebowanie na mieszkania spowodowane zamknięciem i niskie stopy procentowe napędzały sprzedaż” – wyjaśnia Cristina Arias z portalu nieruchomości TINSA.

Przeczytaj także: POMIMO PANDEMII COVID-19 | REKORDOWY WZROST CEN NIERUCHOMOŚCI W SKANDYNAWII

Wzrostowi sprzedaży nie towarzyszyły rozpoczęcie budowy: mniej niż co piąta sprzedaż między styczniem a czerwcem dotyczy nowych domów. Jak wygląda druga połowa 2022 roku? – „Wszystko wydaje się zwalniać ” – powiedział Francisco Iñareta z serwisu sprzedaży nieruchomości IDEALISTA. – „Wzrost stóp procentowych i zaostrzenie warunków udzielania kredytów na nieruchomości mogą zapowiadać spowolnienie wzrostu cen i wolumenu sprzedaży” – potwierdza Matos. Inflacja, która w Hiszpanii przyspieszyła w lipcu do 10,8% w ciągu roku – „zacznie ciążyć hiszpańskim gospodarstwom domowym i zmniejszać ich możliwości oszczędzania” – dodaje analityk.

Przeczytaj także: HIPOTEKA W NORWEGII | KREDYTOBIORCY PĘDZĄ PO FINANSOWANIE, ZANIM WARUNKI SIĘ ZAOSTRZĄ

Kolejne wyzwanie dla hiszpańskich nieruchomości: brak nieruchomości na sprzedaż. W przeciwieństwie do szaleństwa na betonie, które ogarnęło półwysep piętnaście lat temu (sektor budowlany odpowiadał za ponad 10% PKB w 2007 r.), wzrostowi sprzedaży nie towarzyszyły nowe budowy mieszkań: mniej niż co piąta sprzedaż między styczniem a czerwcem odpowiadają nowym domom.

Ryzyko przegrzania

– „Wysoki popyt odnotowany w ubiegłym roku zmniejszył liczbę starych mieszkań, a nowe pozwolenia na budowę postępują bardzo powoli, ze względu na przedłużające się procedury administracyjne oraz wysokie koszty materiałów i robocizny” – wyjaśnia Iñareta. „To oznacza, że ​​ceny powoli spadają, zwłaszcza w niektórych miastach, takich jak Madryt i Malaga oraz na dwóch archipelagach; Wyspach Kanaryjskich i Balearach.”

Przeczytaj także: HONG KONG — ŚWIATOWĄ STOLICĄ LUKSUSOWYCH NIERUCHOMOŚCI

Silny popyt miał już wpływ na ceny: według Generalnej Rady Notariuszy (NOTARIADO) koszt za metr kwadratowy wzrósł średnio o 5,3% w 2021 r., przy czym największy wzrost odnotowano na Balearach (14, 2%), Andaluzja (8,1%), Wyspy Kanaryjskie (7,9%) i Madryt (7,1%). Wierząc, że istnieje ryzyko przegrzania, BANCO DE ESPAÑA wezwał w kwietniu do „czujności”, uznając, że ceny aktywów nieruchomościowych były „nieco wyższe” niż ich poziom równowagi.

Nieruchomości w Norwegii | 5 błędów, których należy unikać przy zakupie
Norwegowie, inni obcokrajowcy, ale także Polacy tu mieszkający mają poczucie wzbogacenia się w ciągu ostatnich dziesięcioleciach na obrocie nieruchomościami. Jeśli prawdą
czytaj więcej
Życie w Norwegii | Od 1 października zmienia się wymóg językowy dotyczący norweskiego obywatelstwa
Naniesione poprawki do ustawy o obywatelstwie STATSBORGERLOVEN § 8 zaostrzyły wymagania językowe dla obcokrajowców ubiegających się o nabycie norweskiego obywatelstwa.Od 1
czytaj więcej
Poprzedni artykuł Następny artykuł

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE - REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK (COVID-19) - SARS-CoV-2 ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN NORWEGIAN AIR SHUTTLE SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2021 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem