Paradoks Szwajcarii: Coraz mniej rodzin stać na kupno domu | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Paradoks Szwajcarii: Coraz mniej rodzin stać na kupno domu

Paradoks Szwajcarii: Coraz mniej rodzin stać na kupno domu | localmarket.no NIERUCHOMOŚCI I MAJĄTEK
Widok na dzielnicę mieszkaniową niedaleko miasta Schaffhausen. (Fot. Łukasz J.K./localmarket.GROUP)

Szwajcaria, znana z malowniczych krajobrazów, doskonałego systemu edukacji, bezpieczeństwa i stabilności politycznej, stała się miejscem przyciągającym coraz więcej zamożnych mieszkańców z różnych zakątków globu. Jednakże, paradoksalnie, rosnąca popularność tego kraju wśród bogatych rodzin prowadzi do coraz mniejszej zdolności przeciętnych szwajcarskich gospodarstw domowych do posiadania własnego domu.

Według niedawnego badania opublikowanego przez UBS, największego banku w Szwajcarii, rosnące ceny nieruchomości w tym kraju sprawiają, że coraz mniej rodzin może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania lub domu. O ile jeszcze dwadzieścia lat temu 60% gospodarstw domowych miało wystarczające środki finansowe, aby nabyć nieruchomość, obecnie taką możliwość ma jedynie 15%.

Przeczytaj także: LIST Z GENEWY | NORWESCY MILIARDERZY NOWYMI UCHODŹCAMI W SZWAJCARII

Trend ten prowadzi do interesujących zmian na rynku nieruchomości. Osoby kupujące nieruchomość po raz pierwszy coraz częściej zwracają się ku obiektom na obrzeżach miast, gdzie ceny są zazwyczaj niższe, powodując tam wzrost cen. W miastach natomiast, mimo że ceny są zazwyczaj wyższe, odnotowuje się większą stabilność cenową.

Obszarowo, wschodnia Szwajcaria, zwłaszcza kanton Fryburg, doświadczyła wyższego niż przeciętny wzrost cen, podczas gdy niektóre duże miasta, takie jak Genewa czy Bazylea, odnotowały lekkie spadki cen.

Przeczytaj także: SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII | SPRZEDAJĄCY NIECHĘTNIE OBNIŻAJĄ CENY

Analitycy z UBS zauważają, że ten trend wzrostowy prawdopodobnie będzie się utrzymywał, ponieważ coraz więcej zamożnych osób decyduje się na przeprowadzkę do Szwajcarii, a dochody najbogatszych mieszkańców kraju szybko rosną.

W obliczu tej sytuacji wynajem staje się jedyną opcją dla większości rodzin. W 2023 roku odnotowano największy wzrost czynszów od piętnastu lat, zwiększając je o 5% w porównaniu do roku poprzedniego.

Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ: HISZPANIA CHCE ZNIEŚĆ „ZŁOTE WIZY”

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, para musi teraz posiadać roczny dochód brutto na poziomie co najmniej 150 000 franków, co stanowi znaczną różnicę w porównaniu do średniego dochodu gospodarstwa domowego wynoszącego około 115 000 CHF. W miastach, gdzie popyt na mieszkania jest większy, wymagany dochód może sięgać nawet 300 000 franków.

Według Narodowego Banku Szwajcarii — SNB średnie ceny mieszkań własnościowych wzrosły o 3,5%, a domów jednorodzinnych o 2,5% w ubiegłym roku. Obecnie przeciętne gospodarstwo domowe może sobie pozwolić na mieszkanie o powierzchni 4,5 pokoju, przy czym średnia cena takiej nieruchomości wynosi około 880 000 CHF.

Przeczytaj także: UBEZPIECZENIE DOMU W NORWEGII | W JAKICH PRZYPADKACH UBEZPIECZYCIEL MOŻE WYPOWIEDZIEĆ UMOWĘ?

Problematyczny jest również niedobór mieszkań oraz niższe koszty finansowania, wynikające z obniżonych stóp procentowych i ożywienia gospodarczego, które mogą dodatkowo zwiększyć dynamikę wzrostu cen w 2025 roku, jak wyjaśnia bank UBS w swojej analizie rynkowej.

Pomimo że Szwajcaria nadal pozostaje miejscem atrakcyjnym dla wielu ze względu na swoje unikalne zalety, rosnące wyzwania związane z dostępnością nieruchomości mogą wymagać pilnej uwagi ze strony władz oraz ekspertów rynku. W przeciwnym razie kraj ten może zmierzać w kierunku coraz bardziej segregującego się rynku mieszkaniowego, co może zaszkodzić jego reputacji jako atrakcyjnego miejsca do życia i inwestowania.

Rząd Norwegii zwiększa kwotę wolną od podatku do 100 000 NOK
Od 2025 roku osoby fizyczne w Norwegii będą mogły zarobić do 100 000 NOK bez konieczności płacenia podatku. Decyzja rządu ma na celu wspieranie młodych ludzi i studentów
Kto w Norwegii odpowiada za „długi gospodarstwa domowego” w małżeństwie?
Co do zasady za tego rodzaju dług odpowiadają oboje małżonkowie, dopóki jedno z nich nie udowodni, że nie chciało go zaciągać. W Norwegii odpowiedzialność w
Cierpliwość, strategia i mocne nerwy: Jak radzić sobie z lękiem przed zmiennością na rynkach finansowych?
Rynki finansowe nie mogą rosnąć w nieskończoność zgodnie z oczekiwaniami inwestorów. Ich natura opiera się na cyklicznych wzlotach i upadkach. Warto jednak rozumieć
Unia Europejska podnosi cła na chińskie pojazdy elektryczne, Pekin grozi odwetem
Komisja Europejska ogłosiła w środę, że podatki tymczasowo wzrosną z 10% do co najmniej 27%, co jest podwyżką uzasadnioną faktem, że producenci zainstalowani w Chinach
Poprzedni artykuł Następny artykuł
Reklama Cigna Global® Health Insurance - Worldwide Health Insurance

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE W NORWEGII ASVAR-OC — DELKASKO — KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE — REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE — SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO—BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK COVID-19-(SARS-CoV-2) ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA — MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW — GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY — BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU — BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY — FORBRUKSLÅN KONTO — TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA — KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY — OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE — HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM — NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA W NORWEGII DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET — NORWESKI URZĄD NADZORU FINANSOWEGO LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START—UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING MCKINSEY GLOBAL INSTITUTE PAXLOVID — NORWEGIA KREDYT MIESZKANIOWY — NORWEGIA KREDYT KONSUMENCKI — FORBRUKSLÅN OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII BADANIE RYNKU W NORWEGII BEZPŁATNA POMOC PRAWNA — „FRI RETTSHJELP” SAMOCHÓD ELEKTRYCZNY W NORWEGII GJELDSREGISTERET — REJESTR DŁUGÓW W NORWEGII CROWDFUNDING W NORWEGII CHATGPT SZTUCZNA INTELIGENCJA AI WORK-LIFE BALANCE OPEC ROPA I GAZ ZŁOTE WIZY MOOC LINKEDIN NORWEGIAN DREAM STOWARZYSZENIE — FORENING NORWESKI URZĄD PODATKOWY-SKATTEETATEN SZWAJCARIA PRAWO I PODATKI ULGA PODATKOWA FINANS NORGE E-MOBILNOŚĆ PROJEKT—K TRUST CLUB — NORWEGIA RENOWACJA ENERGETYCZNA CYBERBEZPIECZEŃSTWO OSZCZĘDNOŚCI BSU KORONA NORWESKA—NOK UMOWA W NORWEGII SAMOCHÓD W NORWEGII MIGRACJA ADWOKAT — NORWEGIA BARD GOOGLE OBSŁUGA PRAWNA FIRM BADANIE NAUKOWE HORIZON 2020 AWOKAT ELISABETH JENSEN PRAWO SPADKOWE I MAJĄTKOWE ROPA BRENT SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII CLUB TRUST WYNAJEM SAMOCHODU AGENT NIERUCHOMOŚCI — EIENDOMSMEGLER, KORNELIA KRYNICKA ENOVA HYWIND TAMPEN WYBORY SAMORZĄDOWE W NORWEGII 2023 PRZESTĘPCZOŚĆ GOSPODARCZA PROSJEKT—K SZWECJA OBOS JON FOSSE FOTOWOLTAIKA W NORWEGII KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII NUPI VOLKSWAGEN KREDYT UBEZPIECZENIE BANK DNB FORSIKRING AFTENPOSTEN DORADCA FINANSOWY POŚREDNIK KREDYTOWY KREDYT KONSUMENCKI NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII UBEZPIECZENIA NORWEGIA STOREBRAND SPAREBANK1 GJENSIDIGE BIZNES W NORWEGII ENERGIA AGENT UBEZPIECZENIOWY OFERTY DORADCA UBEZPIECZENIOWY KARTA KREDYTOWA DRAMMEN DORADZTWO PRAWNE USŁUGI PRAWNE KOMPLEKSOWE DORADZTWO FINANSOWANIE DZIAŁALNOŚCI TAVEX KRÓL NORWEGII, HARALD V KREDYT HIPOTECZNY W PORTUGALII KUPNO NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ KUPNO NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII ANDERS BREIVIK PODATEK U ŹRÓDŁA – KILDESKATT OLE ANDREAS HALVORSEN VIKING GLOBAL INVESTORS RACHUNKOWOŚĆ W NORWEGII PŁATNOŚCI CYFROWE KREDYT SAMOCHODOWY STAVANGER AFTENBLADET BERGENS TIDENDE BRISTOW NORWAY NOVO NORDISK DANSKE BANK WEGOVY OZEMPIC BRANŻA BUDOWLANA BYGGENÆRINGENS LANDSFORENING NORWESKA KONFEDERACJA PRZEDSIĘBIORCÓW – NHO KINO W NORWEGII PODATEK WYJAZDOWY — „EXIT SKATT” ALIEXPRESS VOLVO HANDELSBANKEN CAPITAL MARKETS FORBES STREFA SCHENGEN EUROPEJSKI BANK CENTRALNY (EBC) NIERUCHOMOŚCI W SZWAJCARII DANIA BØRSEN — GIEŁDA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH ŁOSOŚ NORWESKI NORGES SJØMATRÅD NATURVERNFORBUNDET VETERINÆRINSTITUTTET MATTILSYNET ORGAN DS. PRZECIWDZIAŁANIA PRANIU PIENIĘDZY WYBORY EUROPEJSKIE 2024 OSLO BØRS – GIEŁDA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH EURONEXT eTORO SJØLYST INVESTORS MICROSOFT SAXOBANK STARJK ABSENCJA PRACOWNICZA TIKTOK PILATES CAMP NORWAY ABONAMENTY TELEFONII KOMÓRKOWEJ W NORWEGII KSIĘŻNICZKA MÄRTHA LOUISE UBEZPIECZENIE DOMU W NORWEGII KLASA ŚREDNIA WIELKA BRYTANIA OPTYMALIZACJA PODATKOWA NORWESKIE SŁUŻBY BEZPIECZEŃSTWA — POLITIETS SIKKERHETSTJENESTE, PST POLSKIE DNI FILMOWE — DEN POLSKE FILMDAGER PŁACA MINIMALNA W NORWEGII EKUZ (EUROPEJSKA KARTA UBEZPIECZENIA ZDROWOTNEGO) OLAV THON KONGSBERG GRUPPEN NORWESKA AKADEMIA WOJSKOWA — NORGES MILITÆRHØGSKOLE OPŁATY DROGOWE - BOMPENGER DOSTAWCY PRĄDU W NORWEGII NORTHVOLT ABORCJA W NORWEGII

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2024 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem