Nieruchomości w Norwegii: Jak sprzedać dom za odpowiednią cenę | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Nieruchomości w Norwegii: Jak sprzedać dom za odpowiednią cenę i we właściwym czasie

Nieruchomości w Norwegii: Jak sprzedać dom za odpowiednią cenę | localmarket.no NIERUCHOMOŚCI I MAJĄTEK
Widok na Oslofjord. (Foto: Vegard Stien - Brim Explorer)

Ustalenie właściwej ceny, cierpliwość, znalezienie odpowiedniego nabywcy i gotowość do ustępstw to zasady, którymi warto się kierować w nowym kontekście rynku nieruchomości w Norwegii.

Czekanie ze sprzedażą, żeby zobaczyć, czy sytuacja się poprawi: takie podejście przyjmują niektórzy właściciele. Nie zawsze jest to jednak możliwe, szczególnie w przypadku przeniesienia majątku, rozwodu lub dziedziczenia. Co więcej, sprzedaż w tym momencie może ostatecznie okazać się dobrym interesem w sektorach, w których nieruchomości na sprzedaż są rzadkie, ponieważ bez większych trudności będzie można znaleźć nabywcę. Konieczne jest jednak ustalenie właściwej ceny takiej nieruchomości.

Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII | ZBLIŻA SIĘ TRUDNY KONIEC ROKU DLA OSÓB POSZUKUJĄCYCH KREDYTU

„Najważniejsze jest uświadomienie sprzedających od początku współpracy jaka jest sytuacja na rynku, i jaki będzie plan B jak plan A nie zadziała, teraz też ważne mieć nawet plan C. To pośrednik powinien mieć konkretny plan na sprzedaż domu – klient nie powinien się martwić i zastanawiać co dalej. Nawet jak się nie uzyska ceny wywoławczej, dobry dialog i współpraca z klientem skutkuje zadowolonym klientem. Jako makler trzeba dawać dobre rady sprzedającym żeby też nie żałowali, że nie sprzedali w odpowiednim czasie” – mówi Kornelia Krynicka, partnerka i agentka nieruchomości w BELÈVEN Eiendomsmegling w Oslo.

W samym Oslo i w okolicznych miejscowościach, w ostatnich latach ceny znacząco wzrosły, podobnie jak niemal wszędzie w okolicy. Szczególnie trudno jest przekonać sprzedawców do zaakceptowania nowej ceny rynkowej. Dlatego w tym okresie kluczowa jest dobra informacja o cenie od zaufanego agenta, a samodzielna sprzedaż jest bardziej złożona niż zwykle.

Lepiej też się nie spieszyć. Czasy sprzedaży wydłużyły się niemal wszędzie i różnią się w zależności od tego, gdzie nieruchomość jest wystawiona na sprzedaż. „Teraz potrzeba kilka tygodni dłużej niż kilka miesięcy temu, zanim sprzedasz swój dom” – mówi Kornelia.

Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII | 5 BŁĘDÓW, KTÓRYCH NALEŻY UNIKAĆ PRZY ZAKUPIE

W zależności od lokalizacji obecnie sprzedaż nieruchomości w Norwegii trwa od sześćdziesięciu do siedemdziesięciu dni. To też powód, dlaczego jeszcze ważniejsza staje się atrakcyjna prezentacja nieruchomości, zarówno w ogłoszeniach, jak i podczas pokazów, może znacznie wpłynąć na tempo sprzedaży i uzyskaną cenę.

Co drugi wniosek o kredyt hipoteczny odrzucany

Kolejna konieczność: należy dokładnie sprawdzić wypłacalność nabywców, gdyż specjaliści od nieruchomości szacują, że co drugi wniosek o kredyt hipoteczny jest odrzucany. „Kupujący coraz częściej zdają sobie sprawę o stanie rynku i wiedzą, że zaciąganie kredytów jest trudne. Coraz więcej z nich ponownie zaczyna umawiać spotkania z doradcami finansowymi i przygotowuje plan oraz budżet, jakim będą mogli dysponować” – mówi Łukasz Jakubów Kędzierski, analityk ryzyka i doradca inwestycyjny w SJØLYST INVESTORS AS.

Idealni klienci to osoby, które były już właścicielami, sprzedały nieruchomość jakiś czas temu, a teraz mogą kupić za gotówkę, nie korzystając ze wsparcia banków lub sfinansować tylko jej małą część.

Przeczytaj także: HIPOTEKA W NORWEGII | KREDYTOBIORCY PĘDZĄ PO FINANSOWANIE, ZANIM WARUNKI SIĘ ZAOSTRZĄ

Specjaliści od nieruchomości szacują, że tylko dwa na dziesięć zakupów dokonywane są bez kredytu. W tym przypadku sprzedaż może być szybka, ponieważ eliminowane są dodatkowe tygodnie, jakie kupujący mają na kontakt ze swoją placówką bankową. Ponadto sprzedający ma pewność, że szybko otrzyma środki i nie ryzykuje konieczności ponownego wystawienia swojej nieruchomości, jeśli kupujący nie uzyska kredytu.


„Do tego typu nabywców należy podchodzić ze szczególną ostrożnością, a udzielane im rabaty mogą być wysokie, nawet o 5-10% niższe od ceny oferowanej w ogłoszeniu – zauważa Łukasz. W obecnych okolicznościach bezpieczeństwo zasługuje na ustępstwa. Jednak ważne jest, aby zarówno kupujący, jak i sprzedający byli ostrożni i korzystali z profesjonalnej pomocy, aby uniknąć potencjalnych ryzyk związanych z udaną transakcją.


Przeczytaj także: RYNEK MIESZKANIOWY W NORWEGII | TRUDNOŚCI DOPIERO SIĘ ZACZYNAJĄ

Jeśli masz pytania dotyczące obrotu nieruchomościami w Norwegii, możesz się z nami skontaktować przez chat na stronie localmarket.no, a my postaramy się odpowiedzieć na Twoje pytania. Zachęcamy również do odwiedzenia naszego bloga, na którym znajdziesz mnóstwo przydatnych informacji związanych z nieruchomościami, inwestycjami i finansami czy wieloma innymi kwestiami, które mogą Cię zainteresować jako inwestora w Norwegii. Jeśli potrzebujesz dodatkowej porady, nasi eksperci chętnie Ci pomogą. Nie krępuj się i napisz do nas już dziś.

Rząd Norwegii zwiększa kwotę wolną od podatku do 100 000 NOK
Od 2025 roku osoby fizyczne w Norwegii będą mogły zarobić do 100 000 NOK bez konieczności płacenia podatku. Decyzja rządu ma na celu wspieranie młodych ludzi i studentów
Kto w Norwegii odpowiada za „długi gospodarstwa domowego” w małżeństwie?
Co do zasady za tego rodzaju dług odpowiadają oboje małżonkowie, dopóki jedno z nich nie udowodni, że nie chciało go zaciągać. W Norwegii odpowiedzialność w
Cierpliwość, strategia i mocne nerwy: Jak radzić sobie z lękiem przed zmiennością na rynkach finansowych?
Rynki finansowe nie mogą rosnąć w nieskończoność zgodnie z oczekiwaniami inwestorów. Ich natura opiera się na cyklicznych wzlotach i upadkach. Warto jednak rozumieć
Unia Europejska podnosi cła na chińskie pojazdy elektryczne, Pekin grozi odwetem
Komisja Europejska ogłosiła w środę, że podatki tymczasowo wzrosną z 10% do co najmniej 27%, co jest podwyżką uzasadnioną faktem, że producenci zainstalowani w Chinach
Poprzedni artykuł Następny artykuł
Reklama https://wise.prf.hn/click/camref:1101liEXv

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE W NORWEGII ASVAR-OC — DELKASKO — KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE — REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE — SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO—BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK COVID-19-(SARS-CoV-2) ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA — MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW — GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY — BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU — BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY — FORBRUKSLÅN KONTO — TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA — KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY — OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE — HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM — NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA W NORWEGII DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET — NORWESKI URZĄD NADZORU FINANSOWEGO LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START—UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING MCKINSEY GLOBAL INSTITUTE PAXLOVID — NORWEGIA KREDYT MIESZKANIOWY — NORWEGIA KREDYT KONSUMENCKI — FORBRUKSLÅN OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII BADANIE RYNKU W NORWEGII BEZPŁATNA POMOC PRAWNA — „FRI RETTSHJELP” SAMOCHÓD ELEKTRYCZNY W NORWEGII GJELDSREGISTERET — REJESTR DŁUGÓW W NORWEGII CROWDFUNDING W NORWEGII CHATGPT SZTUCZNA INTELIGENCJA AI WORK-LIFE BALANCE OPEC ROPA I GAZ ZŁOTE WIZY MOOC LINKEDIN NORWEGIAN DREAM STOWARZYSZENIE — FORENING NORWESKI URZĄD PODATKOWY-SKATTEETATEN SZWAJCARIA PRAWO I PODATKI ULGA PODATKOWA FINANS NORGE E-MOBILNOŚĆ PROJEKT—K TRUST CLUB — NORWEGIA RENOWACJA ENERGETYCZNA CYBERBEZPIECZEŃSTWO OSZCZĘDNOŚCI BSU KORONA NORWESKA—NOK UMOWA W NORWEGII SAMOCHÓD W NORWEGII MIGRACJA ADWOKAT — NORWEGIA BARD GOOGLE OBSŁUGA PRAWNA FIRM BADANIE NAUKOWE HORIZON 2020 AWOKAT ELISABETH JENSEN PRAWO SPADKOWE I MAJĄTKOWE ROPA BRENT SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII CLUB TRUST WYNAJEM SAMOCHODU AGENT NIERUCHOMOŚCI — EIENDOMSMEGLER, KORNELIA KRYNICKA ENOVA HYWIND TAMPEN WYBORY SAMORZĄDOWE W NORWEGII 2023 PRZESTĘPCZOŚĆ GOSPODARCZA PROSJEKT—K SZWECJA OBOS JON FOSSE FOTOWOLTAIKA W NORWEGII KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII NUPI VOLKSWAGEN KREDYT UBEZPIECZENIE BANK DNB FORSIKRING AFTENPOSTEN DORADCA FINANSOWY POŚREDNIK KREDYTOWY KREDYT KONSUMENCKI NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII UBEZPIECZENIA NORWEGIA STOREBRAND SPAREBANK1 GJENSIDIGE BIZNES W NORWEGII ENERGIA AGENT UBEZPIECZENIOWY OFERTY DORADCA UBEZPIECZENIOWY KARTA KREDYTOWA DRAMMEN DORADZTWO PRAWNE USŁUGI PRAWNE KOMPLEKSOWE DORADZTWO FINANSOWANIE DZIAŁALNOŚCI TAVEX KRÓL NORWEGII, HARALD V KREDYT HIPOTECZNY W PORTUGALII KUPNO NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ KUPNO NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII ANDERS BREIVIK PODATEK U ŹRÓDŁA – KILDESKATT OLE ANDREAS HALVORSEN VIKING GLOBAL INVESTORS RACHUNKOWOŚĆ W NORWEGII PŁATNOŚCI CYFROWE KREDYT SAMOCHODOWY STAVANGER AFTENBLADET BERGENS TIDENDE BRISTOW NORWAY NOVO NORDISK DANSKE BANK WEGOVY OZEMPIC BRANŻA BUDOWLANA BYGGENÆRINGENS LANDSFORENING NORWESKA KONFEDERACJA PRZEDSIĘBIORCÓW – NHO KINO W NORWEGII PODATEK WYJAZDOWY — „EXIT SKATT” ALIEXPRESS VOLVO HANDELSBANKEN CAPITAL MARKETS FORBES STREFA SCHENGEN EUROPEJSKI BANK CENTRALNY (EBC) NIERUCHOMOŚCI W SZWAJCARII DANIA BØRSEN — GIEŁDA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH ŁOSOŚ NORWESKI NORGES SJØMATRÅD NATURVERNFORBUNDET VETERINÆRINSTITUTTET MATTILSYNET ORGAN DS. PRZECIWDZIAŁANIA PRANIU PIENIĘDZY WYBORY EUROPEJSKIE 2024 OSLO BØRS – GIEŁDA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH EURONEXT eTORO SJØLYST INVESTORS MICROSOFT SAXOBANK STARJK ABSENCJA PRACOWNICZA TIKTOK PILATES CAMP NORWAY ABONAMENTY TELEFONII KOMÓRKOWEJ W NORWEGII KSIĘŻNICZKA MÄRTHA LOUISE UBEZPIECZENIE DOMU W NORWEGII KLASA ŚREDNIA WIELKA BRYTANIA OPTYMALIZACJA PODATKOWA NORWESKIE SŁUŻBY BEZPIECZEŃSTWA — POLITIETS SIKKERHETSTJENESTE, PST POLSKIE DNI FILMOWE — DEN POLSKE FILMDAGER PŁACA MINIMALNA W NORWEGII EKUZ (EUROPEJSKA KARTA UBEZPIECZENIA ZDROWOTNEGO) OLAV THON KONGSBERG GRUPPEN NORWESKA AKADEMIA WOJSKOWA — NORGES MILITÆRHØGSKOLE OPŁATY DROGOWE - BOMPENGER DOSTAWCY PRĄDU W NORWEGII NORTHVOLT ABORCJA W NORWEGII

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2024 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem