Kredyt na nieruchomość w Norwegii: W oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Kredyt na nieruchomość w Norwegii: w oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych

Kredyt na nieruchomość w Norwegii: w oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych | localmarket.no NIERUCHOMOŚCI I MAJĄTEK
(Foto: SpareBank1 Group)

Banki w Norwegii stopniowo, nieco chętniej zaczynają udzielać kredytów hipotecznych, ale stopy procentowe pozostają wysokie, a ich poziom nie kompensuje nawet minimalnego spadku cen nieruchomości.

Po dwóch latach progresji oprocentowanie kredytów na nieruchomości powróciło do poziomu sprzed prawie piętnastu lat. Według analizy rynkowej firmy B2 CAPITAL AS, średnie oprocentowanie za czwarty kwartał 2023 roku wynosiło około 5,50% stopy nominalnej. Szczegółowo, w przypadku kredytów dwudziestopięcioletnich udzielonych w grudniu, dla trzech czwartych kredytobiorców stopy procentowe przekroczyły 6,00%, a nawet więcej w przypadku kredytobiorców z najmniejszym wkładem własnym i słabymi dochodami.​


Przeczytaj także: UBEZPIECZENIE DOMU W NORWEGII | JAK PRAWIDŁOWO WYCENIĆ SWÓJ KAPITAŁ RUCHOMY?

Spora część mieszkańców Norwegii odczuła wzrost odsetek w ostatnich 2 kwartałach 2023 roku, a „wszystkie gospodarstwa domowe są obecnie zmuszone dostosować swoje projekty finansowe (mniejsza liczba pokoi, niższa jakość wyposażenia, gorsza lokalizacja itp.)” – pokazuje analiza B2 CAPITAL AS.

Czy w takich warunkach powinniśmy odłożyć nasz plan zakupowy?

„Niezupełnie” – mówi Łukasz Jakubów Kędzierski z B2 CAPITAL AS, partner kredytowy: „Warunki dotyczące stóp procentowych są obecnie całkiem dobre, wzrost wynagrodzeń w połączeniu z obserwowanymi już spadkami cen nieruchomości oznacza, że moment zakupu stanie się całkiem korzystny.

5% na koniec 2024 roku?

Jeśli chodzi o stopy procentowe, rzeczywiście wydaje się, że na horyzoncie widać poprawę. Od początku roku brokerzy odnotowali spadek stosowanych skali odsetek. „Stawki się stabilizują, a niektóre placówki ogłosiły obniżki nawet o 40 punktów bazowych. Inflacja zwolniła i zaczyna powoli się stabilizować. W styczniu wynosiła 4,7%, poniżej. Koszt pożyczania przez banki staje się zatem nieco korzystniejszy” – wskazuje Łukasz.

Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ: PORTUGALIA, KIERUNEK, KTÓRY MA TERAZ SWOJĄ CENĘ

„Jeśli harmonogram przyszłego łagodzenia polityki pieniężnej jest nadal przedmiotem debaty, faktem pozostaje, że rzeczywiście podążamy ścieżką w strone obniżek stóp procentowych” – mówiła Ida Wolden Bache, prezes NORGES BNANK, podczas corocznego przemówienia.

Przez pryzmat historii pieniądza, Bache przypomniała o roli zaufania w funkcjonowaniu systemu walutowego i gospodarczego. Podkreśla również znaczenie inflacji i jej wpływu na stabilność gospodarczą. „Przewidujemy, że obniżanie stóp procentowych będzie trwało bardzo stopniowo przez cały rok – prognozowała Bache.

Dlatego prawdopodobne jest, że w ciągu roku oprocentowanie nominalne kredytów hipotecznych w bankach komercyjnych spadnie poniżej 5,50%, a na koniec 2024 roku i na początku 2025 roku osiągnie poziom około 5%”.

Przeczytaj także: KREDYT HIPOTECZNY W NORWEGII | OPROCENTOWANIE W NIEKTÓRYCH BANKACH PRZEKROCZYŁO JUŻ 7 PROCENT

Chociaż wielu pożyczkodawców prawie zakręciło kran kredytowy pod koniec 2024 roku, obecnie otoczenie jest zupełnie inne. „Banki, które nie są wystarczająco agresywne w zakresie odsetek, ryzykują utratę udziału w rynku” – uważa Łukasz. Rywalizacja, w którą się angażują, pozwala im na pewien relaks. „Klienci z najlepszymi dochodami już mogą ponownie pożyczyć poniżej 5% na 30 lat” – potwierdza Łukasz.

„Znaczące obniżki odsetek dotyczą wszystkich profili, także tych o skromnych dochodach, z korektami sięgającymi nawet 0,4 pkt. Oferty do trzydziestu lat również powracają, co towarzyszy zwiększona elastyczność warunków udzielania, a to odzwierciedla znaczną ewolucję w polityce bankowej” – zauważa partner kredytowy localmarket.no.

Przygotuj dobrze swój plan i wniosek kredytowy

Jednak „nie wszystkie placówki radykalnie zmieniają swoje nastawienie. Po pierwsze, banki są bardziej ostrożne niż kiedykolwiek. „Sprawdzą konto bankowe, przeanalizują wydatki i dowiedzą się, jakim klientem jesteś” – podsumowuje Łukasz.

Przeczytaj także: KREDYTY HIPOTECZNE W NORWEGII | CZY W 2024 R. CZEKA NAS SZOK ZWIĄZANY Z OPROCENTOWANIEM NA POZIOMIE 6 PROCENT?

Dlatego też przed rozpoczęciem zaleca się dobre przygotowanie, czyli dogłębne „wyczyszczenie” swojego profilu konta, w szczególności unikanie przekroczenia limitu środków. Aby zbudować swój profil, zalecamy również skorzystać z pożyczek regionalnych i lokalnych oferowanych przez HUSBANKEN.

Kredyt o stałym oprocentowaniu w kontekście spadku zaczyna być mniej popularny, a zdecydowana większość banków będzie chętniej go oferować. To może być już moment, że obywatele bardzo niechętnie się na niego teraz decydują. Wreszcie, dla tych, którzy posiadają jeden lub więcej kredytów konsumenckich lub kart kredytowych, interesująca może być konsolidacja tych kredytów i szybka spłata zadłużenia.

Przeczytaj także: PO RAZ PIERWSZY OD DWÓCH LAT SPADA LICZBA KUPNA I SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW W HISZPANII

Od stycznia rynek kredytów na nieruchomości powoli budzi się do życia. „Minęły prawie dwa lata, odkąd twierdziliśmy, że warunki dostępu do kredytów się zaostrzyły, co stworzyło wśród obywateli postawę wyczekiwania” – podsumowują analitycy. „Odnowiło się zainteresowanie zakupami: klienci wyciągają z lokat odłożone pieniądze na wkład własny, aby dowiedzieć się, ile mogą pożyczyć. Następnie będziemy musieli przystąpić do realizacji tego celu”.

Dla niektórych profesjonalistów dopiero znaczny spadek cen nieruchomości pozwoli na prawdziwy start. „Nie wierzę, że bez trudnego przejścia przez to zaczniemy od nowa na zdrowym fundamencie” – ocenia Jonas, właściciel kilku mieszkań w Drammen. Na razie pozostaje cierpliwe czekanie - możliwości negocjacji w dół będą zatem szczególnie istotne w 2024 roku.



Przedstawiona treść ma charakter informacyjny, nie jest wyczerpująca i nie zastępuje indywidualnej porady. Zalecamy skonsultowanie się z nami lub innym kompetentnym doradcą w celu uzyskania konkretnych odpowiedzi na pytania.

Kredyt na nieruchomość w Norwegii: w oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych
Banki w Norwegii stopniowo, nieco chętniej zaczynają udzielać kredytów hipotecznych, ale stopy procentowe pozostają wysokie, a ich poziom nie kompensuje nawet minimalnego
Ubezpieczenie domu w Norwegii | Jak prawidłowo wycenić swój kapitał ruchomy?
Wykupując ubezpieczenie domu i mienia, nie lekceważ oszacowania wartości swojej nieruchomości i nie zapominaj o regularnym powtarzaniu obliczeń – radzi Karolina
Nieruchomości w Norwegii: Jak sprzedać dom za odpowiednią cenę i we właściwym czasie
Ustalenie właściwej ceny, cierpliwość, znalezienie odpowiedniego nabywcy i gotowość do ustępstw to zasady, którymi warto się kierować w nowym kontekście rynku
Spadek wartości korony zniechęca Polaków do pracy w Norwegii
Norwegia od dawna przyciągała pracowników z zagranicy obietnicą wysokich zarobków i stabilnego zatrudnienia. Ale obecny spadek wartości korony norweskiej znacznie zmienił
Poprzedni artykuł Następny artykuł
Reklama

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE W NORWEGII ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE-REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK COVID-19-(SARS-CoV-2) ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA W NORWEGII DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE URZĄD NADZORU FINANSOWEGO — FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING MCKINSEY GLOBAL INSTITUTE PAXLOVID - NORWEGIA KREDYT MIESZKANIOWY - NORWEGIA KREDYT KONSUMENCKI - FORBRUKSLÅN OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII BADANIE RYNKU W NORWEGII BEZPŁATNA POMOC PRAWNA — „FRI RETTSHJELP” SAMOCHÓD ELEKTRYCZNY W NORWEGII GJELDSREGISTERET — REJESTR DŁUGÓW W NORWEGII CROWDFUNDING W NORWEGII CHATGPT SZTUCZNA INTELIGENCJA AI WORK-LIFE BALANCE OPEC ROPA I GAZ ZŁOTE WIZY MOOC LINKEDIN NORWEGIAN DREAM STOWARZYSZENIE — FORENING NORWESKI URZĄD PODATKOWY-SKATTEETATEN SZWAJCARIA PRAWO I PODATKI ULGA PODATKOWA FINANS NORGE E-MOBILNOŚĆ PROJEKT—K TRUST CLUB RENOWACJA ENERGETYCZNA CYBERBEZPIECZEŃSTWO OSZCZĘDNOŚCI BSU KORONA NORWESKA—NOK UMOWA W NORWEGII SAMOCHÓD W NORWEGII MIGRACJA ADWOKAT BARD GOOGLE OBSŁUGA PRAWNA FIRM BADANIE NAUKOWE HORIZON 2020 AWOKAT ELISABETH JENSEN PRAWO SPADKOWE I MAJĄTKOWE ROPA BRENT SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII CLUB TRUST WYNAJEM SAMOCHODU AGENT NIERUCHOMOŚCI — EIENDOMSMEGLER, KORNELIA KRYNICKA ENOVA HYWIND TAMPEN WYBORY SAMORZĄDOWE W NORWEGII 2023 PRZESTĘPCZOŚĆ GOSPODARCZA PROSJEKT-K SZWECJA OBOS JON FOSSE FOTOWOLTAIKA W NORWEGII KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII NUPI VOLKSWAGEN KREDYT UBEZPIECZENIE BANK DNB FORSIKRING AFTENPOSTEN DORADCA FINANSOWY POŚREDNIK KREDYTOWY KREDYT KONSUMENCKI NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII UBEZPIECZENIA NORWEGIA STOREBRAND SPAREBANK1 GJENSIDIGE BIZNES W NORWEGII ENERGIA AGENT UBEZPIECZENIOWY OFERTY DORADCA UBEZPIECZENIOWY KARTA KREDYTOWA DRAMMEN DORADZTWO PRAWNE USŁUGI PRAWNE KOMPLEKSOWE DORADZTWO FINANSOWANIE DZIAŁALNOŚCI TAVEX KRÓL NORWEGII, HARALD V KREDYT HIPOTECZNY W PORTUGALII KUPNO NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ KUPNO NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII ANDERS BREIVIK PODATEK U ŹRÓDŁA – KILDESKATT OLE ANDREAS HALVORSEN VIKING GLOBAL INVESTORS RACHUNKOWOŚĆ W NORWEGII PŁATNOŚCI CYFROWE KREDYT SAMOCHODOWY STAVANGER AFTENBLADET BERGENS TIDENDE BRISTOW NORWAY NOVO NORDISK DANSKE BANK WEGOVY OZEMPIC BRANŻA BUDOWLANA BYGGENÆRINGENS LANDSFORENING NORWESKA KONFEDERACJA PRZEDSIĘBIORCÓW – NHO KINO W NORWEGII PODATEK WYJAZDOWY -„EXIT SKATT” ALIEXPRESS VOLVO HANDELSBANKEN CAPITAL MARKETS FORBES STREFA SCHENGEN

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2024 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem