Spada liczba kupna i sprzedaży nieruchomości przez obcokrajowców w Hiszpanii | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Po raz pierwszy od dwóch lat spada liczba kupna i sprzedaży nieruchomości przez obcokrajowców w Hiszpanii

Spada liczba kupna i sprzedaży nieruchomości przez obcokrajowców w Hiszpanii | localmarket.no NIERUCHOMOŚCI I MAJĄTEK
Widok z plaży w Benalmádena, Costa de Sol, Andaluzja. (Foto: Łukasz JK/localmarket GROUP AS)

Jeden z najważniejszych czynników napędzających rynek nieruchomości mieszkalnych w Hiszpanii zaczyna wykazywać oznaki wyczerpania - informuje hiszpański dziennik gospodarczy CINCO DÍAS.

Chociaż te zmiany są nadal niewielkie i ceny utrzymują się na wysokim poziomie, kupno i sprzedaż mieszkań przez obcokrajowców spadło w pierwszej połowie roku o 7,5% w skali rocznej, do 67 983 transakcji, kończąc tym samym cztery semestry ciągłego wzrostu (czyli okres dwóch lat) – wynika z danych opublikowanych przez Naczelną Radę Notarialną.

Przeczytaj także: KUPNO ZA GRANICĄ | ŚRODKI OSTROŻNOŚCI PRZED ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII

Notariusze odnotowali, że średnia cena dokonanych akwizycji w pierwszym półroczu w porównaniu do roku 2022 wzrosła nieznacznie – o około 1,3%. Operacje dokonane przez obcokrajowców stanowiły 21,4% całkowitej liczby sprzedaży i zakupów w całym kraju, co jest najwyższym wynikiem od czasu rozpoczęcia prowadzenia rejestrów.

Według CINCO DÍAS obcokrajowcy będący rezydentami przeprowadzili w pierwszym półroczu 56,8% transakcji kupna-sprzedaży, co oznacza spadek o 3,4% w skali rocznej, natomiast 43,2% operacji przeprowadzili nierezydenci, co stanowi spadek o 12,4%. Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości kupowanych przez zagranicznych nabywców w I półroczu 2023 roku wyniosła 2095 euro, co oznacza wzrost o 1,3% w porównaniu do analogicznego okresu w 2022 roku.

Obcokrajowcy nierezydenci kolejny raz zapłacili wyższe ceny za swoje domy (2598 euro za metr kwadratowy) niż rezydenci (1676 euro za metr kwadratowy) i obywatele kraju (1574 euro za metr kwadratowy). Do sierpnia 2023 roku średnia cena płacona przez obcokrajowców nierezydentów wzrosła rok do roku o 2,8%, a przez rezydentów o 2,9%, przy czym krajowy nabywca płacił średnio mniej, z rocznym wzrostem o 0,7%.

Przeczytaj także: PIENIĄDZE I INWESTYCJE | ROSNĄCE OPROCENTOWANIE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W NORWEGII WPĘDZA KREDYTOBIORCÓW W KŁOPOTY

Według statystyk grupę obcokrajowców, która nabyła najwięcej domów, stanowili obywatele Wielkiej Brytanii – 9,6% wszystkich transakcji (6498), a następnie Niemcy (8,1%) i Marokańczycy (7,3%). Grupa narodowości spoza UE zgromadziła 12,8% operacji. W pierwszym półroczu sprzedaż przez obcokrajowców większości narodowości wykazała spadki, zwłaszcza w przypadku Szwedów (-41,3%) i Duńczyków (-40,1%). Z kolei Rosjanie (+50,2%), Ukraińcy (+41,6%), Amerykanie (+13,6%) i Polacy (+8,7%) zwiększyli liczbę swoich transakcji w porównaniu do pierwszej połowy poprzedniego roku.

„Spadek transakcji przez Skandynawów można wyjaśnić kilkoma ważnymi czynnikami. Po pierwsze, Skandynawowie zaczęli realizować swoje zyski z dawno zainwestowanych projektów. Po drugie, mocny spadek korony i silny kurs euro pomógł im w podjęciu tej decyzji. Po trzecie, koszty życia i odsetek kredytów hipotecznych na ich główne rezydencje w krajach skandynawskich znacznie wzrosły. Na koniec, wzrosły również ceny biletów lotniczych, co sprawia, że częste weekendowe wypady stają się dość kosztowne dla budżetu domowego wielu rodzin” - tłumaczy Łukasz Jakubów-Kędzierski z SJØLYST INVESTORS AS, doradca majątkowy i inwestycyjny dla klientów ze Skandynawii i Polski, chcących nabyć i finansować nieruchomość w Norwegii, Hiszpanii lub Portugalii.

Najwyższe średnie ceny za metr kwadratowy płacili nabywcy ze Szwecji (3036 euro), Danii (2930 euro), Stanów Zjednoczonych (2921 euro), Szwajcarii (2812 euro), Niemiec (2724 euro) i Norwegii (2584 euro), natomiast najbardziej umiarkowane ceny płacili Marokańczycy (689 euro za metr kwadratowy), Rumuni (1086 euro) i Ekwadorczycy (1335 euro).

Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII: JAK SPRZEDAĆ DOM ZA ODPOWIEDNIĄ CENĘ I WE WŁAŚCIWYM CZASIE

Najbardziej wzrosły ceny zakupów dokonanych przez Rosjan (+15,2%), Szwedów (+11,9%) i Ekwadorczyków (+11%), a największe spadki cen zanotowali obywatele Norwegii (-4,3%), Holandii (-2,7%), Rumunii (-1,1%), Maroka (-0,6%) i Portugalii (-0,5%).

Według danych notariuszy sprzedaż i zakup apartamentów wakacyjnych przez nabywców zagranicznych wzrosła w pierwszej połowie roku tylko w czterech regionach: Asturii (+27,7%), Galicji (+14,8%), Murcji (+5%) i Walencji (+1,3%). Natomiast spadki odnotowano w pozostałych 13 regionach, zwłaszcza na Balearach (-32%), w Nawarrze (-19,7%) i Andaluzji (-15,3%).

Jeśli chodzi o ceny płacone przez zagranicznych nabywców domów, wzrost odnotowano w 14 regionach, z dwucyfrowym wzrostem w Estremadurze (+12,3%), Kantabrii (+11,1%) i Murcji (+10,2%). Jedynymi regionami, w których zagraniczni nabywcy domów zapłacili mniej w pierwszej połowie roku niż w tym samym okresie 2022 r., były Aragonia (-7,4%), Nawarra (-2,6%), Kastylia-La Mancha (-1,5%) i Asturia (-0,4%).

Przeczytaj także: KREDYT NA NIERUCHOMOŚĆ W NORWEGII | WZROST OPROCENTOWANIA OSŁABIA BUDŻET DOMOWY I SIŁĘ NABYWCZĄ KUPUJĄCYCH

Śledź wszystkie informacje ekonomiczne na localmarket.no na Facebooku oraz dzięki zapisaniu się do naszego newslettera.



Przedstawiona treść ma charakter informacyjny, nie jest wyczerpująca i nie zastępuje indywidualnej porady. Zalecamy skonsultowanie się z nami lub innym kompetentnym doradcą w celu uzyskania konkretnych odpowiedzi na pytania.

Kredyt na nieruchomość w Norwegii: w oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych
Banki w Norwegii stopniowo, nieco chętniej zaczynają udzielać kredytów hipotecznych, ale stopy procentowe pozostają wysokie, a ich poziom nie kompensuje nawet minimalnego
Ubezpieczenie domu w Norwegii | Jak prawidłowo wycenić swój kapitał ruchomy?
Wykupując ubezpieczenie domu i mienia, nie lekceważ oszacowania wartości swojej nieruchomości i nie zapominaj o regularnym powtarzaniu obliczeń – radzi Karolina
Nieruchomości w Norwegii: Jak sprzedać dom za odpowiednią cenę i we właściwym czasie
Ustalenie właściwej ceny, cierpliwość, znalezienie odpowiedniego nabywcy i gotowość do ustępstw to zasady, którymi warto się kierować w nowym kontekście rynku
Spadek wartości korony zniechęca Polaków do pracy w Norwegii
Norwegia od dawna przyciągała pracowników z zagranicy obietnicą wysokich zarobków i stabilnego zatrudnienia. Ale obecny spadek wartości korony norweskiej znacznie zmienił
Poprzedni artykuł Następny artykuł
Reklama https://wise.prf.hn/click/camref:1101liEXv

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE W NORWEGII ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE-REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK COVID-19-(SARS-CoV-2) ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA W NORWEGII DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE URZĄD NADZORU FINANSOWEGO — FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING MCKINSEY GLOBAL INSTITUTE PAXLOVID - NORWEGIA KREDYT MIESZKANIOWY - NORWEGIA KREDYT KONSUMENCKI - FORBRUKSLÅN OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII BADANIE RYNKU W NORWEGII BEZPŁATNA POMOC PRAWNA — „FRI RETTSHJELP” SAMOCHÓD ELEKTRYCZNY W NORWEGII GJELDSREGISTERET — REJESTR DŁUGÓW W NORWEGII CROWDFUNDING W NORWEGII CHATGPT SZTUCZNA INTELIGENCJA AI WORK-LIFE BALANCE OPEC ROPA I GAZ ZŁOTE WIZY MOOC LINKEDIN NORWEGIAN DREAM STOWARZYSZENIE — FORENING NORWESKI URZĄD PODATKOWY-SKATTEETATEN SZWAJCARIA PRAWO I PODATKI ULGA PODATKOWA FINANS NORGE E-MOBILNOŚĆ PROJEKT—K TRUST CLUB RENOWACJA ENERGETYCZNA CYBERBEZPIECZEŃSTWO OSZCZĘDNOŚCI BSU KORONA NORWESKA—NOK UMOWA W NORWEGII SAMOCHÓD W NORWEGII MIGRACJA ADWOKAT BARD GOOGLE OBSŁUGA PRAWNA FIRM BADANIE NAUKOWE HORIZON 2020 AWOKAT ELISABETH JENSEN PRAWO SPADKOWE I MAJĄTKOWE ROPA BRENT SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII CLUB TRUST WYNAJEM SAMOCHODU AGENT NIERUCHOMOŚCI — EIENDOMSMEGLER, KORNELIA KRYNICKA ENOVA HYWIND TAMPEN WYBORY SAMORZĄDOWE W NORWEGII 2023 PRZESTĘPCZOŚĆ GOSPODARCZA PROSJEKT-K SZWECJA OBOS JON FOSSE FOTOWOLTAIKA W NORWEGII KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII NUPI VOLKSWAGEN KREDYT UBEZPIECZENIE BANK DNB FORSIKRING AFTENPOSTEN DORADCA FINANSOWY POŚREDNIK KREDYTOWY KREDYT KONSUMENCKI NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII UBEZPIECZENIA NORWEGIA STOREBRAND SPAREBANK1 GJENSIDIGE BIZNES W NORWEGII ENERGIA AGENT UBEZPIECZENIOWY OFERTY DORADCA UBEZPIECZENIOWY KARTA KREDYTOWA DRAMMEN DORADZTWO PRAWNE USŁUGI PRAWNE KOMPLEKSOWE DORADZTWO FINANSOWANIE DZIAŁALNOŚCI TAVEX KRÓL NORWEGII, HARALD V KREDYT HIPOTECZNY W PORTUGALII KUPNO NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ KUPNO NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII ANDERS BREIVIK PODATEK U ŹRÓDŁA – KILDESKATT OLE ANDREAS HALVORSEN VIKING GLOBAL INVESTORS RACHUNKOWOŚĆ W NORWEGII PŁATNOŚCI CYFROWE KREDYT SAMOCHODOWY

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2024 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem