Szukasz w Norwegii mieszkania na wynajem? Przykuło Twoją uwagę ogłoszenie? Aby stać się jego najemcą, trzeba je najpierw odwiedzić… To decydujący krok, do którego najlepiej się przygotować, aby uniknąć przykrych niespodzianek. Postępuj zgodnie z naszymi wskazówkami krok po kroku.
Jak powinna wyglądać wizyta w mieszkaniu na wynajem?
Aby doszło do wizyty do spotkania z właścicielem lokalu lub agencją, która nim zarządza, dobrze jest umówić się na indywidualne spotkanie, albo udać się na podaną w ogłoszeniu datę i godzinę wspólnej prezentacji, czyli — Visning´u.
* Tu przede wszystkim bądź na czas! Bo jeśli punktualność jest grzecznością królów, powiedz sobie, że jest nią również dla kandydatów do wynajęcia. W ten sposób zrobisz dobre wrażenie od samego początku. Ponadto unikniesz przepuszczenia innych kandydatów na wynajem.
* Jeśli możesz, przyjedź nawet wcześniej, aby zwiedzić okolicę. Sklepy, szkoły, tereny zielone, transport, zakłady pracy lub przyszłe inwestycje... Wszystko jest ważne, aby wiedzieć, czy możesz projektować siebie, czy nie, w tym nowym środowisku.
Przeczytaj także: WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY CZY DLA TURYSTÓW | JAKA FORMUŁA W NORWEGII JEST NAJODPOWIEDNIEJSZA?
* Zaraz po wejściu do budynku zwróć uwagę na części wspólne: domofon, część administracyjna, schody, winda, podwórko, piwnica czy garaż, czy skład rowerowy... Jeśli w budynku na parterze znajdują się lokale usługowe, dowiedz się o ich godzinach otwarcia i zamknięcia, aby wiedzieć, czy generują one potencjalnie irytujące uciążliwości (hałas, światła, przejścia, zapachy itp.). Po wejściu do mieszkania sprawdź działanie lub stan poszczególnych elementów wyposażenia i instalacji, pokój po pokoju:
* Drzwi wejściowe;
* Okna;
* Przełączniki i gniazdka elektryczne;
* Spłuczkę;
* Krany;
* Grzejniki;
* Obrazy/tapety;
* Prysznic/wannę/umywalkę
* Schowek;
* Przyłącze internetowe;
* Skrzynkę elektryczną;
Itp.
* Jeśli mieszkanie jest wynajmowane umeblowane, sprawdź, czy posiada ono wszystkie wymagane przez prawo wyposażenie: płytę grzejną, piekarnik, lodówkę, schowek, stoły i krzesła itp. Pełną listę elementów, powinieneś spisać przed wprowadzeniem się do lokum. Zwróć także uwagę na ich stan i czystość. Dobrze też zapytać o panujące w budynku zwyczaje, a także mieszkających tu sąsiadów.
Jak długo trwa wizyta w mieszkaniu?
* Wizyta w mieszkaniu nie może być improwizowana i wymaga czasu. Czas trwania zależy od ciebie i właściciela/agenta, ale bądź ostrożny: nie ma mowy o przyśpieszać pod pretekstem pośpiechu jednego z Was! Poświęć trochę czasu, aby wszystko sprawdzić i zadać wszystkie nurtujące pytania.
Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII | ZBLIŻA SIĘ TRUDNY KONIEC ROKU DLA OSÓB POSZUKUJĄCYCH KREDYTU
Jeśli najemca jest razem z Tobą, należy pamiętać, że ramy wizyty są uzgodnione między właścicielem a najemcą, ale wizyty nie trwają dłużej niż 2 godziny i to najczęściej w dni robocze.
Jak przygotować się do wizyty w apartamencie?
Aby zdobywać punkty i mieć pewność, że wymarzone mieszkanie nie umknie Ci pod nosem, przygotuj i wydrukuj wcześniej wniosek potrzebny do najmu, aby złożyć go zaraz po przybyciu do lokalu.
* Sprawdź wcześniej listę innych dokumentów, które należy dostarczyć (jest to regulowane przez prawo): Nie będziesz tracić czasu i od razu wykażesz zainteresowanie mieszkaniem. Właściciel lub agencja będą zatem mieli, wszystkie karty w ręku, aby szybko podjąć decyzję.
Przeczytaj także: JAK W NORWEGII NAJPROŚCIEJ ROZWIĄZAĆ SPÓR MIĘDZY WŁAŚCICIELEM NIERUCHOMOŚCI A JEGO NAJEMCĄ?
Jakie pytania zadać przed wynajmem mieszkania?
Wizyta to chwila wymiany, podczas której musisz poruszyć kwestie, które wydają Ci się ważne:
* Od kiedy mieszkanie będzie dostępne do wynajęcia?
* Jaki jest czas trwania najmu (różni się w zależności od rodzaju wynajmu: mieszkanie wynajmowane puste lub umeblowane)?
* Ile kosztuje wynajem?
* Jak duży depozyt jest wymagany?
* Czy zamiast depozytu akceptowana jest gwarancja ubezpieczeniowa depozytu?
* Ile wynoszą opłaty?
* Co obejmują (woda, ogrzewanie, odpady z gospodarstw domowych)?
* Jaka jest ekspozycja salonów? Sypialni?
* Czy planowane są jakieś prace remontowe przed Twoim zamieszkaniem ?
* Ile wynoszą rachunki za ogrzewanie, prąd i wodę?
* Czy mieszkanie jest dobrze ocieplone?
* Jaka jest szybkość sieci internetowej?
* Czy budynek jest podłączony do światłowodu?
[W przypadku mieszkania umeblowanego i wynajmowanego w momencie wizyty]
* Jakie wyposażenie lub meble pozostaną w mieszkaniu?
* Kto będzie bezpośrednią osobą kontaktową w razie awarii?
* Czy dostęp do budynku jest bezpieczny?
* Czy będziesz miał dla siebie rowerownię, piwnicę lub miejsce parkingowe?
* Czy okolica jest żywa, głośna, praktyczna, dobrze skomunikowana, blisko sklepów?
Nie pomijaj żadnych pytań, udzielone odpowiedzi pozwolą Ci podjąć świadomą decyzję i dobrze poczuć się w nowym domu.
A zatem, Lykke til!
Jeśli jesteś najemcą lokalu na umowę najmu powinieneś rozważyć wykupienie ubezpieczenia od ryzyka najmu. Ubezpieczenie to pokryje Twoją odpowiedzialność w przypadku uszkodzenia wynajmowanego mieszkania. Dobrze jest od samego początku zadbać nie tylko o swój interes, bez względu na narodowość i długość pobytu w Norwegii. Chcesz otrzymać bezpłatną wycenę takiego ubezpieczenia? Wypełnij formularz zapytania ofertowego ubezpieczenia mienia dla najemcy, który jest dostępny na naszej stronie: podaj swoje dane kontaktowe, adres nieruchomości, która ma być ubezpieczona i określ zakres gwarancji ubezpieczenia. Twoja prośba zostanie powierzona naszemu doradcy ubezpieczeniowemu, który skontaktuje się z Tobą tak szybko, jak to możliwe.
- Home
- Polecamy
- Blog
- O serwisie
- Kontakt
-
+(47) 23 89 88 63
PONIEDZIAŁEK - PIĄTEK
Biuro 10:00 - 18:00
+ (47) 23 89 88 63
PONIEDZIAŁEK - SOBOTA
Agent 08:00 - 20:00
+ (47) 45 09 04 66
AGENT 08:00 - 20:00
+ (47) 47 67 35 73
