Nieruchomości w Norwegii. Spada ilość transakcji i cena obiektów prywatnych | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Nieruchomości w Norwegii | W zasięgu wzroku zaczyna spadać ilość transakcji i cena obiektów prywatnych

Nieruchomości w Norwegii | Spada ilość transakcji i cena obiektów prywatnych | localmarket.no NIERUCHOMOŚĆ W NORWEGII
Źródło: (Foto: Thomas Rasmus Skaug /Brandnorway.no)

Trudności w dostępie do kredytów hipotecznych, rosnące ceny prądu i kwestie związane z renowacją energetyczną sprawiają, że budżety gospodarstw domowych w Norwegii stają się coraz bardziej napięte i zaczynają ciążyć na nieruchomościach. Popyt wciąż wspiera rynek, ale liczba transakcji zaczyna szybko spadać, a ceny zaczynają się stabilizować. Największy spadek odnotowano w segmencie domków letniskowych — Hytte.


Spada ilość transakcji sprzedaży domków letniskowych


Jak pokazują dane portalu eksperckiego EIENDOMSVERDI i ogłoszeniowego FINN.no, do tej pory w 2022 r. w Norwegii sprzedano 4703 obiekty letniskowe. To mniej więcej tyle samo, co w tym samym okresie w 2019 r., ale o 35 proc. mniej niż w tym samym okresie w 2020 r. i o 45 proc. mniej niż w tym samym okresie w 2021 r. Zatem poziom wrócił więc do tego, co widzieliśmy w 2019 roku, zanim wybuchła pandemia.

Przeczytaj także: KREDYT NA NIERUCHOMOŚĆ W NORWEGII | WZROST OPROCENTOWANIA OSŁABIA BUDŻET DOMOWY I SIŁĘ NABYWCZĄ KUPUJĄCYCH

Osłabiony rynek pierwotny i wtórny


Według danych agencji obrotu nieruchomościami EIENDOMSMEGLER1 SR-EIENDOM znacząco zwolnił też rynek nowych projektów. Budowy znacznie zostały osłabione przez wyższe koszty materiałów i pojawiające się trudności z wykwalifikowaną siłą roboczą. Przygotowane przez EIENDOMSVERDI dla stowarzyszenia EIENDOM NORGE statystyki wskazują, że ceny domów z drugiej ręki w całym kraju spadły średnio o 2,2 proc. we wrześniu 2022 r. Po uwzględnieniu wahań sezonowych ceny spadły o 0,6 proc. Jest to największy spadek cen domów w ciągu jednego miesiąca od czasu kryzysu finansowego i najgorszy w historii miesiąc wrzesień. Do tej pory ceny nieruchomości prywatnych w Norwegii wzrosły o 6,7 proc. w 2022 r., ale wciąż są tylko o 4,3 proc. wyższe niż 12 miesięcy temu.

41 proc. ankietowanych NBBL wierzy w wyższe ceny w przyszłym roku

Odsetek zwolenników spadku cen domów wzrósł z 16 proc. w sierpniu do 26 proc. we wrześniu. Dla porównania, 5 proc. wierzyło w spadek cen domów w lutym. 41 proc. nadal wierzy w wyższe ceny domów w przyszłym roku.

Przeczytaj także: NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII | 5 BŁĘDÓW, KTÓRYCH NALEŻY UNIKAĆ PRZY ZAKUPIE

- Wojna na Ukrainie, zmniejszona siła nabywcza i rekordowo wysokie ceny energii elektrycznej powodują wzrost niepewności i wpływają na gospodarkę oraz rynek mieszkaniowy. Nieco niższe ceny na rynku mieszkań wtórnych mogą oznaczać szansę dla większej liczby nabywców domów. Z drugiej strony rosnące stopy procentowe, inflacja i wysokie koszty budowy mogą prowadzić do niższej stopy budowy. W obszarach presji spadek budownictwa mieszkaniowego wzmocni nierównowagę między popytem a podażą mieszkań. Nie ma szczęścia ani dla ceny, podaży mieszkań, ani dla tych, którzy wejdą na rynek mieszkaniowy — mówi dyrektor administracyjny NBBL, Bård Folke Fredriksen.

Spadkowy Barometr Rynku Mieszkaniowego NBBL

Gwałtowny spadek oczekiwań ludzi na rynku mieszkaniowym kontynuuje trend spadkowy — pokazuje Barometr Rynku Mieszkaniowego NBBL. Wyniki z września pokazują rekordowo niski poziom- minus 4,7.89 proc. respondentów spodziewa się wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych w przyszłym roku. Liczba ta utrzymuje się na stabilnym, wysokim poziomie. 2 proc. wierzy w niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Przeczytaj także: WYCENA NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII | DOWIEDZ SIĘ, ZA ILE TWOI SĄSIEDZI SPRZEDALI SWOJE MIESZKANIE LUB DOM

Tylko 5 proc. ankietowanych twierdzi, że obawia się utraty pracy w przyszłym roku. Oznacza to brak zmian w stosunku do zeszłego miesiąca. 64 proc. jest nieco zaniepokojonych utratą pracy. Łącznie te trzy elementy oznaczają, że Barometr Rynku Mieszkaniowego spada z 3,4 w sierpniu do minus 4,7 we wrześniu. Barometr pozostaje więc w trendzie spadkowym i od momentu powstania w czerwcu 2018 r. znajduje się na rekordowo niskim poziomie i wskazuje na niską temperaturę na rynku mieszkaniowym.

Niejasne spekulacje

Barometr rynku mieszkaniowego to comiesięczne badanie NBBL, które od czerwca 2018 roku mierzy oczekiwania Norwegów co do rozwoju rynku mieszkaniowego. Wielu ankietowanych też twierdzi, że rynek będzie nadal zwalniał w nadchodzących miesiącach. Stolica Oslo ma setki mieszkań sklasyfikowanych pod względem energetycznym na poziomie F i G. Stowarzyszenie Agencji Nieruchomości EIENDOM NORGE szacuje, że spora część właścicieli będzie wolała sprzedać niż remontować. To wystarczająco, by napędzać spadek cen w nadchodzących miesiącach.

Nieruchomości w Norwegii | 5 błędów, których należy unikać przy zakupie
Norwegowie, inni obcokrajowcy, ale także Polacy tu mieszkający mają poczucie wzbogacenia się w ciągu ostatnich dziesięcioleciach na obrocie nieruchomościami. Jeśli prawdą
czytaj więcej
Życie w Norwegii | Od 1 października zmienia się wymóg językowy dotyczący norweskiego obywatelstwa
Naniesione poprawki do ustawy o obywatelstwie STATSBORGERLOVEN § 8 zaostrzyły wymagania językowe dla obcokrajowców ubiegających się o nabycie norweskiego obywatelstwa.Od 1
czytaj więcej
Poprzedni artykuł Następny artykuł

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE ASVAR-OC | DELKASKO | KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE - REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE-SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO-BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK (COVID-19) - SARS-CoV-2 ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA - MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW - GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY - BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU - BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY - FORBRUKSLÅN KONTO - TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA - KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY - OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN NORWEGIAN AIR SHUTTLE SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE - HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM - NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START-UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2021 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem