.jpg "Nieruchomości w Norwegii: Jak kontynuować prowadzenie dobrego biznesu | localmarket.no")
Zakup nieruchomości w Norwegii to nie tylko inwestycja kapitałowa – to również strategiczna decyzja, która może mieć realny wpływ na długoterminowy sukces Twojego biznesu. Aby uzyskać najlepszą cenę, konieczne jest nie tylko śledzenie trendów rynkowych, ale także skrupulatne przygotowanie finansowania i umiejętne prowadzenie negocjacji.
Rynek sprzyja kupującym, ale...
Chociaż sytuacja na rynku nadal daje przewagę kupującym, w niektórych lokalizacjach podaż nieruchomości maleje. W praktyce oznacza to, że negocjacje mogą stać się trudniejsze, a tempo transakcji – szybsze. Niemniej jednak możliwe jest wciąż uzyskanie „Dobrej Oferty”, co oznacza zakup nieruchomości za kwotę, która stanowi dobrą wartość w porównaniu z rynkiem.
Przeczytaj także: NORGES BANK UTRZYMAŁ GŁÓWNĄ STOPĘ PROCENTOWĄ Z POWODU NIESPODZIEWANIE WYSOKIEJ INFLACJI
Poznaj lokalny rynek
Kluczem do sukcesu jest doskonała znajomość rynku. Oznacza to codzienne przeglądanie portali takich jak FINN.no oraz korzystanie z ofert renomowanych agencji nieruchomości: Krogsveen, DNB Eiendom, EiendomsMegler 1, PrivatMegleren, EIE Eiendomsmegling, Sem & Johnsen, GARANTI, Aktiv Eiendomsmegling i innych.
Równolegle warto regularnie odwiedzać stronę Kartverket – Seeiendom.no, gdzie można sprawdzić historyczne ceny transakcyjne. Choć dane te pojawiają się z opóźnieniem, są to realne, zapłacone kwoty – nie tylko ceny ofertowe.
Skorzystaj także z pomocy doświadczonych doradców inwestycyjnych, takich jak SJØYST INVESTORS AS – mają oni dostęp do pogłębionych analiz i baz danych, co pozwala realistycznie ocenić wartość nieruchomości oraz doprecyzować strategię inwestycyjną.
Przeczytaj także: PO DWÓCH LATACH SPADKÓW RYNEK NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII WYKAZUJE OZNAKI OŻYWIENIA
Wyznacz realistyczną marżę negocjacyjną
Po zorientowaniu się w cenach rynkowych, warto ocenić, o jaką zniżkę można zawalczyć. Na przykład w lutym 2025 roku średnia marża negocjacyjna na rynku nieruchomości w Norwegii wyniosła 8% – 8,5% dla domów i 7,5% dla mieszkań. W lokalizacjach o wysokim popycie, takich jak Oslo czy Akershus, przestrzeń do negocjacji jest mniejsza, ale nadal możliwa.
W przypadku nieruchomości wymagających remontu, z niską oceną efektywności energetycznej (ENERGIMERKING) lub z powodu pilnej potrzeby sprzedaży – rabaty mogą być znaczące. W takich sytuacjach doświadczenie negocjacyjne i empatia wobec sprzedającego stają się kluczowe.
Przeczytaj także: UBEZPIECZENIE FIRMY W NORWEGII — BEDRIFTSFORSIKRING
Silna pozycja finansowa = silna pozycja w negocjacjach
Sprzedający preferują kupujących, którzy są dobrze przygotowani finansowo. Dlatego już na etapie poszukiwań warto zatwierdzić swój budżet, posiadać wstępną zgodę banku na finansowanie, lub współpracować z doradcą finansowym, który pomoże uzyskać stosowne zaświadczenia (tzw. Finansieringsbevis).
Brak warunku zawieszającego dotyczącego uzyskania kredytu może znacząco zwiększyć siłę negocjacyjną kupującego. Jak podkreśla Łukasz Jakubów Kędzierski z B2 CAPITAL:
„Brak klauzuli o kredycie to ogromna przewaga. Taka pozycja siły może pozwolić uzyskać marżę negocjacyjną przekraczającą nawet kilka procent.”
Przeczytaj także: KREDYT HIPOTECZNY W NORWEGII: OBNIŻKA STÓP PROCENTOWYCH TUŻ ZA ROGIEM
Dobra oferta? Czas to zweryfikuje
Zakup nieruchomości to zawsze długoterminowy projekt. Ostatecznie, czy transakcja była naprawdę korzystna, można ocenić dopiero po latach. Najlepszą strategią pozostaje połączenie analizy danych, znajomości rynku i profesjonalnego doradztwa.
Potrzebujesz pomocy w zakupie nieruchomości inwestycyjnej w Norwegii lub Hiszpanii? Skontaktuj się z nami – oferujemy kompleksowe wsparcie, od analizy rynku po uzyskanie finansowania.
- Home
- Polecamy
- Blog
- O serwisie
- Kontakt
-
+(47) 23 89 88 63
PONIEDZIAŁEK - PIĄTEK
Biuro 10:00 - 18:00
+ (47) 23 89 88 63
PONIEDZIAŁEK - SOBOTA
Agent 08:00 - 20:00
+ (47) 45 09 04 66
AGENT 08:00 - 20:00
+ (47) 47 67 35 73
