Boligjakt. Czyli jak kupić nieruchomość w Norwegii? | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Boligjakt | Jak kupić nieruchomość w Norwegii? Osiem wskazówek dla tych, co planują po raz pierwszy dostać się na lokalny rynek

Jak kupić nieruchomość (Boligjakt) w Norwegii? Osiem wskazówek | localmarket.no NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII
(Foto: Courtesy of Sparebank1 Group)

Planowanie zakupu pierwszej nieruchomości (BOLIGJAKT) jest ekscytującym — a czasem przerażającym doświadczeniem. Oto kilka ważnych wskazówek dla tych, którzy po raz pierwszy chcą dostać się na lokalny rynek.

1. Finansowanie

Zacznij od sprawdzenia możliwości finansowania. Zrobisz to, składając wniosek o kredyt hipoteczny (BOLIGLÅN) bezpośrednio do banku lub korzystając z pomocy lokalnego doradcy inwestycyjnego. Doradcy ds. nieruchomości zajmują się obiektywnym badaniem rynku i selekcjonowaniem najlepiej zlokalizowanych, najbardziej opłacalnych i, co najważniejsze, bezpiecznych nieruchomości inwestycyjnych. Dysponują nie tylko wiedzą z zakresu rynku i specyfiki nieruchomości, ale także z prawa, finansów i budownictwa.

Dokument o możliwość finansowania nieruchomości (Finansieringsbevis-Bolig) musi być gotowy przed licytacją (BUDRUNDE). Pamiętaj, że Twój kapitał własny to co najmniej 15 procent, choć lokalnie mogą wystąpić różnice (niektóre banki udzielają pożyczek z maksymalnie 10-procentowym kapitałem, ale wtedy kryteria oceny są bardziej rygorystyczne).

2. Znajdź nieruchomość z odpowiednim poziomem ceny dla siebie

Gdy już wiesz, jaką masz możliwość kredytowania, łatwiej będzie Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość. Pamiętaj, że podczas przeglądania ofert m.in. na największym lokalnym portalu internetowym (FINN.NO - EIENDOM), warto uwzględnić rezerwę finansową, która przyda się podczas licytacji. Sprawdź cenę wyjściową w stosunku do poziomu cen w okolicy. Pamiętaj również, że część pieniędzy będzie potrzebna na koszty związane z przeprowadzką i zakupem nowych mebli.

3. Pobierz prospekt i uważnie go przeczytaj!

Odrób zadanie domowe zanim wybierzesz się na oglądanie nieruchomości (VISNING). Pobierz prospekt z ogłoszenia i dokładnie go przeczytaj. Pamiętaj, że najważniejsze informacje, są napisane małą czcionką i nie mają zdjęć. Jeśli jesteś czegoś niepewny lub coś jest niezrozumiałe, skontaktuj się z agentem nieruchomości (MEGLER) i poproś o wyjaśnienie. Pamiętaj też, że nieprawidłowe lub brakujące informacje w ogłoszeniu mogą mieć bardzo duże konsekwencje dla Ciebie jako kupującego, zarówno z punktu praktycznego, finansowego, jak i psychologicznego.

4. Przygotuj się na przeglądanie wielu ofert

Poszukiwanie pierwszej nieruchomości może być ciekawe, zabawne ale też męczące. Musisz przygotować się na przeglądanie wielu ofert. Ważne jest, aby się nie poddawać! Ponadto wykorzystaj wiedzę, którą nabędziesz, by stać się lepszym nabywcą domu czy mieszkania. Zrób przegląd lokalnych ofert nieruchomości, jakie są reklamowane i za jaką sumę sprzedawane. Dzięki temu będziesz mógł wybierać i składać oferty jeszcze bardziej selektywnie.

5. Użyj dobrze oczu i nosa

Podczas przeglądania dobrze skorzystaj z oczu i nosa. Poświęć jak najwięcej czasu na techniczne sprawy, których naprawa w przyszłości może kosztować Cię sporo pieniędzy, np. łazienka, elektryka, kuchnia czy wymiana okien. Sprawdź co powoduje, że czuć zapach pleśni czy zaduch. Dowiedz się, tego jeszcze przed zakupem!

6. Pamiętaj, żeby licytować zawsze tylko jedną nieruchomość!

Pełne uczestnictwo w licytacji jest wiążące. W praktyce oznacza to, że jeśli sprzedawca zaakceptuje Twoja ofertę, kupiłeś nieruchomość. W tym momencie nie masz już możliwości zakupu więcej niż jednej nieruchomości! Niektórzy uważają, że zakup nie jest wiążący przed podpisaniem umowy. Nie jest to prawdą. Ważna jest akceptacja Twojej oferty przez sprzedającego.

Zgodnie z norweskim prawem strony są związane umową kupna. Odmowa podpisania umowy zakupu nie zmienia faktu, że zawarto wiążącą umowę między stronami. Anulacja jest równoznaczna z zapłatą wysokiej kary. Kupujący ryzykuje odpowiedzialnością za stratę finansową sprzedającego. Strata może polegać na tym, że sprzedawca musi ponownie wystawić nieruchomość na sprzedaż, a to zajmuje zarówno czas, jak i generuje dodatkowe koszty.

7. Kupujesz razem z partnerem? Pamiętaj o wspólnym porozumieniu!

Jeśli kupujesz mieszkanie ze swoim chłopakiem lub przyjacielem, zdecydowanie powinieneś zawrzeć umowę o konkubinacie lub w inny sposób zabezpieczyć swoją rozdzielność majątkową. Jeśli pojawiają się jakieś niejasności, tu warto skonsultować się z adwokatem.

8. Dołącz do Stowarzyszenia Właścicieli Domów (Huseiernes Landsforbund)!

Będąc właścicielem domu lub mieszkania, możesz dołączyć do Huseiernes Landsforbund. Dzięki członkostwu w stowarzyszeniu zawsze będziesz miał dostęp do bezpłatnej porady prawnej, technicznej i doradztwa finansowego. Dzięki cennym umowom rabatowym można też sporo zaoszczędzić, na wielu produktach; jak np. ubezpieczenie domu. Do członków, wysyłany jest też bezpłatny magazyn, Hus & Bolig — wydawany jako dwumiesięcznik.

(LOCALMARKET.no)

Unia Europejska podnosi cła na chińskie pojazdy elektryczne, Pekin grozi odwetem
Komisja Europejska ogłosiła w środę, że podatki tymczasowo wzrosną z 10% do co najmniej 27%, co jest podwyżką uzasadnioną faktem, że producenci zainstalowani w Chinach
Wynajem nieruchomości w Norwegii staje się coraz droższy i skomplikowany
Norwegia, znana z wysokiego standardu życia, staje przed wyzwaniami na rynku nieruchomości. Stolica kraju, Oslo, zajmuje trzecie miejsce w rankingu najdroższych miast w Europie
Giełda Papierów Wartościowych w Oslo: Jakiego brokera wybrać na start?
Jeżeli cena pobierana przez pośredników stanowi kryterium wyboru dla początkujących inwestorów, to nie powinno być jedynym.Należąca do paneuropejskiej grupy EURONEXT —
Kredyt na nieruchomość w Norwegii: w oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych
Banki w Norwegii stopniowo, nieco chętniej zaczynają udzielać kredytów hipotecznych, ale stopy procentowe pozostają wysokie, a ich poziom nie kompensuje nawet minimalnego
Poprzedni artykuł Następny artykuł
Reklama https://wise.prf.hn/click/camref:1101liEXv

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE W NORWEGII ASVAR-OC — DELKASKO — KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE — REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE — SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO—BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK COVID-19-(SARS-CoV-2) ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA — MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW — GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY — BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU — BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY — FORBRUKSLÅN KONTO — TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA — KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY — OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE — HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM — NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA W NORWEGII DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET — NORWESKI URZĄD NADZORU FINANSOWEGO LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START—UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING MCKINSEY GLOBAL INSTITUTE PAXLOVID — NORWEGIA KREDYT MIESZKANIOWY — NORWEGIA KREDYT KONSUMENCKI — FORBRUKSLÅN OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII BADANIE RYNKU W NORWEGII BEZPŁATNA POMOC PRAWNA — „FRI RETTSHJELP” SAMOCHÓD ELEKTRYCZNY W NORWEGII GJELDSREGISTERET — REJESTR DŁUGÓW W NORWEGII CROWDFUNDING W NORWEGII CHATGPT SZTUCZNA INTELIGENCJA AI WORK-LIFE BALANCE OPEC ROPA I GAZ ZŁOTE WIZY MOOC LINKEDIN NORWEGIAN DREAM STOWARZYSZENIE — FORENING NORWESKI URZĄD PODATKOWY-SKATTEETATEN SZWAJCARIA PRAWO I PODATKI ULGA PODATKOWA FINANS NORGE E-MOBILNOŚĆ PROJEKT—K TRUST CLUB — NORWEGIA RENOWACJA ENERGETYCZNA CYBERBEZPIECZEŃSTWO OSZCZĘDNOŚCI BSU KORONA NORWESKA—NOK UMOWA W NORWEGII SAMOCHÓD W NORWEGII MIGRACJA ADWOKAT BARD GOOGLE OBSŁUGA PRAWNA FIRM BADANIE NAUKOWE HORIZON 2020 AWOKAT ELISABETH JENSEN PRAWO SPADKOWE I MAJĄTKOWE ROPA BRENT SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII CLUB TRUST WYNAJEM SAMOCHODU AGENT NIERUCHOMOŚCI — EIENDOMSMEGLER, KORNELIA KRYNICKA ENOVA HYWIND TAMPEN WYBORY SAMORZĄDOWE W NORWEGII 2023 PRZESTĘPCZOŚĆ GOSPODARCZA PROSJEKT—K SZWECJA OBOS JON FOSSE FOTOWOLTAIKA W NORWEGII KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII NUPI VOLKSWAGEN KREDYT UBEZPIECZENIE BANK DNB FORSIKRING AFTENPOSTEN DORADCA FINANSOWY POŚREDNIK KREDYTOWY KREDYT KONSUMENCKI NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII UBEZPIECZENIA NORWEGIA STOREBRAND SPAREBANK1 GJENSIDIGE BIZNES W NORWEGII ENERGIA AGENT UBEZPIECZENIOWY OFERTY DORADCA UBEZPIECZENIOWY KARTA KREDYTOWA DRAMMEN DORADZTWO PRAWNE USŁUGI PRAWNE KOMPLEKSOWE DORADZTWO FINANSOWANIE DZIAŁALNOŚCI TAVEX KRÓL NORWEGII, HARALD V KREDYT HIPOTECZNY W PORTUGALII KUPNO NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ KUPNO NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII ANDERS BREIVIK PODATEK U ŹRÓDŁA – KILDESKATT OLE ANDREAS HALVORSEN VIKING GLOBAL INVESTORS RACHUNKOWOŚĆ W NORWEGII PŁATNOŚCI CYFROWE KREDYT SAMOCHODOWY STAVANGER AFTENBLADET BERGENS TIDENDE BRISTOW NORWAY NOVO NORDISK DANSKE BANK WEGOVY OZEMPIC BRANŻA BUDOWLANA BYGGENÆRINGENS LANDSFORENING NORWESKA KONFEDERACJA PRZEDSIĘBIORCÓW – NHO KINO W NORWEGII PODATEK WYJAZDOWY — „EXIT SKATT” ALIEXPRESS VOLVO HANDELSBANKEN CAPITAL MARKETS FORBES STREFA SCHENGEN EUROPEJSKI BANK CENTRALNY (EBC) NIERUCHOMOŚCI W SZWAJCARII DANIA BØRSEN — GIEŁDA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH ŁOSOŚ NORWESKI NORGES SJØMATRÅD NATURVERNFORBUNDET VETERINÆRINSTITUTTET MATTILSYNET ORGAN DS. PRZECIWDZIAŁANIA PRANIU PIENIĘDZY WYBORY EUROPEJSKIE 2024 OSLO BØRS – GIEŁDA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH EURONEXT eTORO SJØLYST INVESTORS MICROSOFT SAXOBANK STARJK ABSENCJA PRACOWNICZA

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2024 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem