Finansowanie nieruchomości w Norwegii. Jak negocjować odsetki? | localmarket.no
Oferty dla osób prywatnych
Oferty dla firm
Wróć

Finansowanie nieruchomości w Norwegii | Jak negocjować, aby obniżyć koszt kredytu hipotecznego

Jak negocjować, aby obniżyć koszt kredytu hipotecznego w Norwegii? | localmarket.no KREDYT W NORWEGII
Widok na Haugesund. (Foto: Jone Torkelsen/Visit Haugesund)

Uzyskanie w zasadzie zgody banku na sfinansowanie projektu nieruchomościowego to dobra wiadomość. Czasami jednak można wrócić do opłaty w celu wynegocjowania jednego lub kilku parametrów kredytowych, które mogą obniżyć rachunek.

Przeczytaj także: RENOWACJA ENERGETYCZNA DOMU W NORWEGII | KLUCZ DO UZYSKANIA POMOCY, TO INŻYNIER Z KWALIFIKACJAMI „NVE” — TOWAR RZADKI

Uzyskanie kredytu hipotecznego w Norwegii już dziś jest szansą. Ponadto, w tym kontekście, w którym banki pożyczają z umiarem, czy byłoby przesadą chcieć negocjować pewne pozycje wydatków? Nadal jest to możliwe, ale pod warunkiem „Dobrej oceny atrakcyjność swojego profilu dla bankiera”. Jeśli bank naprawdę będzie chciał kogoś pozyskać jako klienta, będzie otwarty na dyskusję i łatwiejsza negocjacje. Po dokonaniu oceny swoich umiejętności negocjacyjnych warto zacząć od starego, dobrego powiedzenia „Nic nie zaryzykowałeś, Nic nie zyskałeś”. Kilka pozycji składających się na koszt kredytu w zasadzie może podlegać oszczędnościom.

1. Oprocentowanie, najtrudniejsza część

W ciągu ostatnich dziesięciu lat oprocentowanie kredytu hipotecznego stało się najłatwiejszą do dyskusji zmienną i najłatwiejszą do wynegocjowania ze zniżką. Dziś koniec. W obliczu rosnącej inflacji banki komercyjne, które pożyczają niechętnie i oszczędnie, proponują stawki niepodlegające dyskusji. Powód? Oferowanie oprocentowania kredytu „jest wynikiem skalkulowanego ryzyka, które przekracza poziom dochodów, wkład własny i poziom zadłużenia. Zadowoleni z otrzymania pozytywnej decyzji banku, niewielu kandydatów jest gotowych do dyskusji” — wskazuje Łukasz Jakubów Kędzierski, doradca majątkowy i wieloletni specjalistka ds. rynku nieruchomości w SJØLYST INVESTORS AS w Oslo.

2. Zwiększony kapitał własny 


Jeśli jesteś w stanie zwiększyć kapitał własny inwestycji, bank może być skłonny do obniżenia stopy oprocentowania lub innych kosztów kredytu. Wyższy udział kapitału własnego oznacza mniejsze ryzyko dla banku. Niemniej jednak niektóre strategie można zastosować. Po pierwsze, odsetki ta mogą z czasem ulec nieznacznemu obniżeniu w przypadku zobowiązania do przeniesienia całkowitej operacji i znacznych oszczędności rozproszonych w kilku placówkach.

Przeczytaj także: PORADY EKSPERTÓW | 6 SPOSOBÓW NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII Z NISKIM KAPITAŁEM WŁASNYM

Wtedy próba zaciągnięcia pożyczki w innym obszarze geograficznym niż ten, w którym kupujesz nieruchomość i gdzie pobierane odsetki mogą czasami okazać się tańsze.  Faktem pozostaje jednak to, że aby przeprowadzić ten proces negocjacyjny, dobrze mieć już relacje ze stałym doradca w oddziale banku, będąc posiadaczem konta osobistego, służbowego lub właścicielem drugiego domu w regionie. Ale nie powinieneś być zbyt skoncentrowany i wdawać się w niewłaściwą walkę. Zmniejszenie oprocentowania o 0,10% jest równoznaczne z zaoszczędzeniem 200 NOK na miesięcznych ratach”, przy kredycie hipotecznym około 4 mln NOK.

3. Opłaty administracyjne: do całkowitego anulowania

Te koszty administracyjne mające na celu przygotowanie wniosku kredytowego, prawdopodobnie zostaną zmniejszone lub nawet wyeliminowane w zależności od dobrej woli pożyczkodawcy. Oscylując między 5000 a 15000 NOK, rachunek ten znacznie się różni w zależności od banku, a czasem przekroczyć nawet zgodnie z prawem od 1% do 4% kwoty kredytu. „Obniżenie tych kosztów jest możliwym scenariuszem, ale często wiąże się z kompromisami. Wnioskujący o pożyczkę będzie zachęcany do wykupienia ubezpieczenia domu od wielu ryzyk, polisy na życie lub ubezpieczenia samochodu” – zaznacza Łukasz. Czasami niektóre banki posiadający ubezpieczenia w swojej ofercie proszą o wykup dodatkowych polis. „Musimy unikać przyjmowania wszystkiego, a zwłaszcza płacenia za produkty, których nie potrzebujemy” — ostrzega Łukasz. Opłaty te nadal mają niewielki wpływ na roczną stopę oprocentowania (RRSO) kredytu, ponieważ są płacone tylko raz.

Przeczytaj także: KREDYT MIESZKANIOWY W NORWEGII | BANKI MNIEJ SKŁONNE DO POŻYCZANIA

4. Wydłużony okres spłaty


Jeśli preferujesz dłuższy okres spłaty, możesz spróbować negocjować wydłużenie okresu kredytowania. Pamiętaj jednak, że dłuższy okres spłaty może wiązać się z wyższymi kosztami łącznymi związanymi z oprocentowaniem. Możesz negocjować niższą stopę oprocentowania, szczególnie jeśli masz dobrą zdolność kredytową i solidne zabezpieczenia hipoteczne. Banki czasami są skłonne obniżyć oprocentowanie, aby przyciągnąć klientów. Ważne jest, aby pamiętać, że negocjacje z bankiem mogą różnić się w zależności od indywidualnych okoliczności i polityki danego banku. Zawsze warto rozmawiać z przedstawicielem banku i negocjować warunki kredytu, aby uzyskać jak najkorzystniejsze warunki finansowe dla swojego projektu nieruchomościowego.

5. Rozważ refinansowanie, przeanalizuj korzyści i ryzyko

Zastanów się, jakie korzyści i ryzyka wiążą się z refinansowaniem kredytu hipotecznego. Przeanalizuj, czy refinansowanie pozwoli Ci obniżyć raty kredytowe, zredukować koszty odsetek, zyskać elastyczne warunki spłaty lub uzyskać dodatkowe środki finansowe. Zwróć uwagę na ewentualne ryzyko związane z dłuższym okresem spłaty lub zmianą warunków. Jeśli rozważasz zainteresowanie naszymi usługami refinansowania kredytu hipotecznego w Norwegii, chętnie udzielimy Ci informacji na temat naszych ofert. Szczegóły dotyczące stopy procentowej i możliwości zostaną przedstawione w ramach indywidualnej oferty.


Unia Europejska podnosi cła na chińskie pojazdy elektryczne, Pekin grozi odwetem
Komisja Europejska ogłosiła w środę, że podatki tymczasowo wzrosną z 10% do co najmniej 27%, co jest podwyżką uzasadnioną faktem, że producenci zainstalowani w Chinach
Giełda Papierów Wartościowych w Oslo: Jakiego brokera wybrać na start?
Jeżeli cena pobierana przez pośredników stanowi kryterium wyboru dla początkujących inwestorów, to nie powinno być jedynym.Należąca do paneuropejskiej grupy EURONEXT —
Wybory Europejskie 2024: Rejestracja w serwisie e-Wybory dla Polaków mieszkających w Królestwie Norwegii
Dziesiąte wybory przedstawicieli do Parlamentu Europejskiego odbędą się we wszystkich państwach członkowskich Unii Europejskiej w dniach 6–9 czerwca 2024 r. Wydział
Kredyt na nieruchomość w Norwegii: w oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych
Banki w Norwegii stopniowo, nieco chętniej zaczynają udzielać kredytów hipotecznych, ale stopy procentowe pozostają wysokie, a ich poziom nie kompensuje nawet minimalnego
Poprzedni artykuł Następny artykuł
Reklama Cigna Global® — Międzynarodowe Ubezpieczenie Zdrowotne

Tagi

ODSZKODOWANIE PRZEWOŹNIK BILETY LOTNICZE FLYHJELP REKOMPENSATA PODRÓŻ SAMOLOT KREDYT ONLINE POŻYCZKA UBEZPIECZENIE W NORWEGII ASVAR-OC — DELKASKO — KASKO NORWEGIA PODATEK SAMOCHÓD OPŁATA KARA REFINANSOWANIE — REFINANSIERING POMOC PRAWNA ZEZNANIE PODATKOWE — SKATTEMELDING KREDYT HIPOTECZNY-BOLIGLÅN TECHNOLOGIE FINTECH WYNAJEM MIESZKANIA ŚWIAT ZŁOTO DANE OSOBOWE (GDPR) OSLO BØRS FINANSE OSOBISTE IKEA ROZRYWKA NAUKA TRENDY RYZYKO PRACA W NORWEGII SPRAWY URZĘDOWE NEO—BANK POLISA UBEZPIECZENIOWA-LIVSFORSIKRING PRACA W SKANDYNAWII ŚWIATOWE FORUM EKONOMICZNE PORTUGALIA ZARZĄDZANIE RYZYKIEM DAGPENGER - PERMITTERING NORGES BANK COVID-19-(SARS-CoV-2) ANALIZA MAKROEKONOMICZNA POŻYCZKA POMOSTOWA — MELLOMFINANSIERING MIĘDZYNARODOWY FUNDUSZ WALUTOWY (IMF) REJESTR DŁUGÓW — GJELDSREGISTERET UBEZPIECZENIE FIRMY — BEDRIFTSFORSIKRING UBEZPIECZENIE SAMOCHODU — BILFORSIKRING KREDYT GOTÓWKOWY — FORBRUKSLÅN KONTO — TANIE PRZELEWY SYSTEM WSPARCIA — KOMPENSASJONSORDNING KREDYT BUDOWLANY TESLA Inc. FIRMOWY PLAN EMERYTALNY — OBLIGATORISK TJENESTEPENSJON (OTP) BITCOIN SCANDINAVIAN AIRLINES SAS SECOND HAND GOSPODARSTWO DOMOWE — HUSSTAND OFERTY PRACY SWOT BIZNESPLAN EMERYTURA W NORWEGII NAJBOGATSI SKANDYNAWOWIE KONSOLIDACJA — KONSOLIDERING SEPARACJA|SEPARASJON — ROZWÓD|SKILSMISSE ASTRAZANECA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ AIRHELP POLISA NA ŻYCIE — LIVSFORSIKRING KRYPOTOWALUTY MATERIAŁY BUDOWLANE NBIM — NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT EKOLOGIA SKANDYNAWIA ENERGIA ELEKTRYCZNA OFFSHORE INSURTECH HISZPANIA INFLACJA W NORWEGII DORADZTWO UBZPIECZENIOWE KRÓLESTWO DANII KSIĘGOWOŚĆ W NORWEGII FIRMA W NORWEGII WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KOMUNIKACJA I MARKETING NBBL EIENDOMSVERDI EIENDOM NORGE FINANSTILSYNET — NORWESKI URZĄD NADZORU FINANSOWEGO LOCALMARKET.no NORSK KUNDEBAROMETER ZARZĄDZANIE MAJĄTKIEM START—UP LISTA FORBESA PORADY PRAWNE W NORWEGII RYBACTWO I AKWAKULTURA ŚWIATOWA ORGANIZACJA ZDROWIA (WHO) DIAGNOZA ENERGETYCZNA NIERUCHOMOŚCI — ENERGIVURDERING MCKINSEY GLOBAL INSTITUTE PAXLOVID — NORWEGIA KREDYT MIESZKANIOWY — NORWEGIA KREDYT KONSUMENCKI — FORBRUKSLÅN OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W NORWEGII BADANIE RYNKU W NORWEGII BEZPŁATNA POMOC PRAWNA — „FRI RETTSHJELP” SAMOCHÓD ELEKTRYCZNY W NORWEGII GJELDSREGISTERET — REJESTR DŁUGÓW W NORWEGII CROWDFUNDING W NORWEGII CHATGPT SZTUCZNA INTELIGENCJA AI WORK-LIFE BALANCE OPEC ROPA I GAZ ZŁOTE WIZY MOOC LINKEDIN NORWEGIAN DREAM STOWARZYSZENIE — FORENING NORWESKI URZĄD PODATKOWY-SKATTEETATEN SZWAJCARIA PRAWO I PODATKI ULGA PODATKOWA FINANS NORGE E-MOBILNOŚĆ PROJEKT—K TRUST CLUB — NORWEGIA RENOWACJA ENERGETYCZNA CYBERBEZPIECZEŃSTWO OSZCZĘDNOŚCI BSU KORONA NORWESKA—NOK UMOWA W NORWEGII SAMOCHÓD W NORWEGII MIGRACJA ADWOKAT BARD GOOGLE OBSŁUGA PRAWNA FIRM BADANIE NAUKOWE HORIZON 2020 AWOKAT ELISABETH JENSEN PRAWO SPADKOWE I MAJĄTKOWE ROPA BRENT SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII CLUB TRUST WYNAJEM SAMOCHODU AGENT NIERUCHOMOŚCI — EIENDOMSMEGLER, KORNELIA KRYNICKA ENOVA HYWIND TAMPEN WYBORY SAMORZĄDOWE W NORWEGII 2023 PRZESTĘPCZOŚĆ GOSPODARCZA PROSJEKT—K SZWECJA OBOS JON FOSSE FOTOWOLTAIKA W NORWEGII KREDYT HIPOTECZNY W HISZPANII NUPI VOLKSWAGEN KREDYT UBEZPIECZENIE BANK DNB FORSIKRING AFTENPOSTEN DORADCA FINANSOWY POŚREDNIK KREDYTOWY KREDYT KONSUMENCKI NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII UBEZPIECZENIA NORWEGIA STOREBRAND SPAREBANK1 GJENSIDIGE BIZNES W NORWEGII ENERGIA AGENT UBEZPIECZENIOWY OFERTY DORADCA UBEZPIECZENIOWY KARTA KREDYTOWA DRAMMEN DORADZTWO PRAWNE USŁUGI PRAWNE KOMPLEKSOWE DORADZTWO FINANSOWANIE DZIAŁALNOŚCI TAVEX KRÓL NORWEGII, HARALD V KREDYT HIPOTECZNY W PORTUGALII KUPNO NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ KUPNO NIERUCHOMOŚCI W NORWEGII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII KUPNO NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII ANDERS BREIVIK PODATEK U ŹRÓDŁA – KILDESKATT OLE ANDREAS HALVORSEN VIKING GLOBAL INVESTORS RACHUNKOWOŚĆ W NORWEGII PŁATNOŚCI CYFROWE KREDYT SAMOCHODOWY STAVANGER AFTENBLADET BERGENS TIDENDE BRISTOW NORWAY NOVO NORDISK DANSKE BANK WEGOVY OZEMPIC BRANŻA BUDOWLANA BYGGENÆRINGENS LANDSFORENING NORWESKA KONFEDERACJA PRZEDSIĘBIORCÓW – NHO KINO W NORWEGII PODATEK WYJAZDOWY — „EXIT SKATT” ALIEXPRESS VOLVO HANDELSBANKEN CAPITAL MARKETS FORBES STREFA SCHENGEN EUROPEJSKI BANK CENTRALNY (EBC) NIERUCHOMOŚCI W SZWAJCARII DANIA BØRSEN — GIEŁDA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH ŁOSOŚ NORWESKI NORGES SJØMATRÅD NATURVERNFORBUNDET VETERINÆRINSTITUTTET MATTILSYNET ORGAN DS. PRZECIWDZIAŁANIA PRANIU PIENIĘDZY WYBORY EUROPEJSKIE 2024 OSLO BØRS – GIEŁDA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH EURONEXT eTORO SJØLYST INVESTORS MICROSOFT SAXOBANK STARJK

The content of this website is for information purposes only and does not constitute as advice. While we take every care to ensure the information provided is correct and up to date, please always check with your providers before committing yourselves. Some products and benefits only available from selected brokers. Our service is free to you but to operate this service we may receive a fixed fee and/or commission from the provider or broker we refer you to. Calls from consultants may be recorded or monitored for regulatory, training and quality purposes.

© LOCALMARKET.no.™ is an appointed representative of © LOCALMARKET GROUP AS (925383082) & BUSINESS LINK NORWAY (819464332) registered in The Office of Business Enterprises in The Kingdom of Norway | Brønnøysundregistrene. Financial & Insurance Services and Markets Authority, and subject to limited regulation by the Financial Conduct Authority. Head Office Adresse: Karenslyst Alle 4, 0278 Oslo – Skøyen. Post Adresse: Postboks 358, 0213 Oslo, Norway. Email Contact: post@localmarket.no. Office Contact: + 47 23 89 88 63 © Copyright 2016-2024 The LOCALMARKET GROUP ™.

Strona Local Market wykorzystuje pliki Cookies

Dowiedz się więcej

Rozumiem